Prix immobilier dans le quartier Intra-Muros de Saint-Malo
Intra-Muros se vend 4 379 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Saint-Malo. 394 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Malo sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Malo est passée de 4 195 €/m² (2021-T3) à 4 326 €/m² (2026-T2), soit +3,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 390 | 4 737 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 66 | 5 604 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 118 | 4 787 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 125 | 4 427 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 85 | 4 541 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Saint-Malo
20 quartiers de Saint-Malo comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Malo.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rothéneuf-Le Pont | 5 583 €/m² | −4,3 % | 216 |
| Paramé Centre-Rochebonne | 5 500 €/m² | +1,7 % | 395 |
| Le Sillon-Courtoisville | 5 294 €/m² | −12,4 % | 245 |
| Saint-Servan Ouest | 4 613 €/m² | −0,8 % | 328 |
| Saint-Ideuc-La Haize | 4 584 €/m² | −3,1 % | 120 |
| Paramé Est | 4 571 €/m² | −5,4 % | 152 |
| Rocabey | 4 563 €/m² | −7,7 % | 262 |
| Paramé Sud | 4 545 €/m² | −1,3 % | 209 |
| Saint-Servan Nord | 4 504 €/m² | −2,2 % | 478 |
| Intra-Muros | 4 379 €/m² | −7,4 % | 394 |
| Paramé Rural | 4 373 €/m² | −7,5 % | 178 |
| Le Clos-Cadot-L'Espérance | 4 258 €/m² | −7,4 % | 193 |
| La Gare-Marville | 4 041 €/m² | −6,7 % | 180 |
| L'Hôpital | 3 949 €/m² | +6,0 % | 173 |
| Saint-Servan Sud | 3 933 €/m² | −8,7 % | 209 |
| La Flourie-Lorette | 3 902 €/m² | +7,5 % | 81 |
| La Découverte | 3 743 €/m² | +4,9 % | 94 |
| Saint-Servan Rural | 3 436 €/m² | −2,4 % | 198 |
| Bellevue-La Guymauvière | 3 244 €/m² | −0,6 % | 196 |
| La Madeleine-La Hulotais | 2 783 €/m² | +6,7 % | 130 |
Les rues d’Intra-Muros
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Toulouse | 5 000 €/m² | 29 |
| Rue de la Corne de Cerf | 4 459 €/m² | 15 |
| Rue de la Herse | n.d. | 14 |
| Rue du Point du Jour | n.d. | 13 |
| Rue Thévenard | n.d. | 13 |
| Rue de Dinan | n.d. | 12 |
| Rue des Merciers | n.d. | 11 |
| Rue des Vieux Remparts | n.d. | 10 |
| Rue d'Orléans | n.d. | 9 |
| Rue Traversiere | n.d. | 9 |
| Rue de Chartres | n.d. | 8 |
| Rue du Puits aux Braies | n.d. | 8 |
| Rue d'Asfeld | n.d. | 7 |
| Rue des Grands Degrés | n.d. | 7 |
| Rue Vincent de Gournay | n.d. | 7 |
| Rue de l'Orme | n.d. | 6 |
| Rue Saint Thomas | n.d. | 6 |
| Place Guy la Chambre | n.d. | 5 |
| Rue Canal de Mer Bonne | n.d. | 4 |
| Rue des Cordiers | n.d. | 3 |
| Rue Sainte Barbe | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Intra-Muros vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 328 habitants (−19,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 2 925 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 370 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Intra-Muros, 4 379 €/m², rejoint celui de Saint-Malo : 4 421 €/m².
Les prix baissent : −7,4 % sur un an, à comparer avec −1,8 % pour Saint-Malo.
Le marché compte 394 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 52 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 604 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 541 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Intra-Muros ?
Le prix médian dans le quartier Intra-Muros est de 4 379 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 71 ventes. Sur cinq ans, 394 ventes donnent une médiane de 4 745 €/m².
Intra-Muros est-il plus cher que Saint-Malo ?
Non, pas vraiment : 4 379 €/m² en médiane dans le quartier Intra-Muros, contre 4 421 €/m² pour l’ensemble de Saint-Malo, un écart de −1,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Intra-Muros ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,4 %, contre −1,8 % pour Saint-Malo. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 737 €/m² en 2021 à 4 507 €/m² en 2026 (−4,9 %).
Que désigne le quartier Intra-Muros ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.