Prix immobilier dans le quartier Le Sillon-Courtoisville de Saint-Malo
Le Sillon-Courtoisville se vend 5 294 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 20 % au-dessus de Saint-Malo. 245 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Malo sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Malo est passée de 4 195 €/m² (2021-T3) à 4 326 €/m² (2026-T2), soit +3,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 166 | 5 865 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 79 | 5 707 €/m² | 110 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 24 | 6 125 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 46 | 6 464 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 65 | 5 605 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 110 | 5 735 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Saint-Malo
20 quartiers de Saint-Malo comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Malo.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rothéneuf-Le Pont | 5 583 €/m² | −4,3 % | 216 |
| Paramé Centre-Rochebonne | 5 500 €/m² | +1,7 % | 395 |
| Le Sillon-Courtoisville | 5 294 €/m² | −12,4 % | 245 |
| Saint-Servan Ouest | 4 613 €/m² | −0,8 % | 328 |
| Saint-Ideuc-La Haize | 4 584 €/m² | −3,1 % | 120 |
| Paramé Est | 4 571 €/m² | −5,4 % | 152 |
| Rocabey | 4 563 €/m² | −7,7 % | 262 |
| Paramé Sud | 4 545 €/m² | −1,3 % | 209 |
| Saint-Servan Nord | 4 504 €/m² | −2,2 % | 478 |
| Intra-Muros | 4 379 €/m² | −7,4 % | 394 |
| Paramé Rural | 4 373 €/m² | −7,5 % | 178 |
| Le Clos-Cadot-L'Espérance | 4 258 €/m² | −7,4 % | 193 |
| La Gare-Marville | 4 041 €/m² | −6,7 % | 180 |
| L'Hôpital | 3 949 €/m² | +6,0 % | 173 |
| Saint-Servan Sud | 3 933 €/m² | −8,7 % | 209 |
| La Flourie-Lorette | 3 902 €/m² | +7,5 % | 81 |
| La Découverte | 3 743 €/m² | +4,9 % | 94 |
| Saint-Servan Rural | 3 436 €/m² | −2,4 % | 198 |
| Bellevue-La Guymauvière | 3 244 €/m² | −0,6 % | 196 |
| La Madeleine-La Hulotais | 2 783 €/m² | +6,7 % | 130 |
Les rues du Sillon-Courtoisville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chaussee du Sillon | 7 132 €/m² | 52 |
| Rue Hippolyte de la Morvonnais | 5 093 €/m² | 17 |
| Avenue de Québec | n.d. | 12 |
| Quai Duguay-Trouin | n.d. | 12 |
| Avenue Pasteur | n.d. | 11 |
| Rue de l'Industrie | n.d. | 11 |
| Rue Roger Vercel | n.d. | 7 |
| Rue François Tréhu | n.d. | 5 |
| Rue du Colonel le Ny | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Sillon-Courtoisville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 288 habitants (−6,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 51 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 34 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 2 309 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 800 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Sillon-Courtoisville est supérieur de 20 % à celui de Saint-Malo : 5 294 €/m² contre 4 421 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 12,4 %.
En cinq ans, 245 logements se sont vendus dans le quartier Le Sillon-Courtoisville, autour de 49 par an.
Les appartements représentent 68 % des ventes ; les maisons se vendent 5 707 €/m² contre 5 865 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 125 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 735 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Sillon-Courtoisville ?
Le prix médian dans le quartier Le Sillon-Courtoisville est de 5 294 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 57 ventes. Sur cinq ans, 245 ventes donnent une médiane de 5 833 €/m².
Le Sillon-Courtoisville est-il plus cher que Saint-Malo ?
Oui : 5 294 €/m² en médiane dans le quartier Le Sillon-Courtoisville, contre 4 421 €/m² pour l’ensemble de Saint-Malo, soit +19,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Sillon-Courtoisville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −12,4 %, contre −1,8 % pour Saint-Malo. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 406 €/m² en 2021 à 5 294 €/m² en 2026 (−2,1 %).
Que désigne le quartier Le Sillon-Courtoisville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.