Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Port
1 630 €/m² en médiane, appartements 1 139 €/m², maisons 1 897 €/m², sur 470 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Nicolas-de-Port
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Meurthe-et-Moselle est de 1 835 €/m² : Saint-Nicolas-de-Port est 11 % en dessous. Voir les prix en Meurthe-et-Moselle.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 139 €/m² | 85 000 € | 168 |
| Maisons | 1 897 €/m² | 172 650 € | 302 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 484 €/m² | 60 000 € | 34 |
| 50 à 79 m² | 1 923 €/m² | 134 125 € | 166 |
| 80 à 119 m² | 1 679 €/m² | 154 000 € | 188 |
| 120 m² et plus | 1 204 €/m² | 220 000 € | 81 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 000 €/m² | 49 000 € | 20 |
| 2 pièces | 1 124 €/m² | 66 000 € | 52 |
| 3 pièces | 1 489 €/m² | 110 000 € | 103 |
| 4 pièces | 1 970 €/m² | 163 500 € | 151 |
| 5 pièces et plus | 1 616 €/m² | 190 000 € | 144 |
Les quartiers de Saint-Nicolas-de-Port
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas-de-Port | 1 555 €/m² | −4,4 % | 536 |
Les rues de Saint-Nicolas-de-Port
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Charles Courtois | 986 €/m² | 34 |
| Rue Anatole France | 1 026 €/m² | 26 |
| Avenue Jolain | n.d. | 25 |
| Rue de la Porte de Fer | 1 861 €/m² | 18 |
| Rue Bonnardel | n.d. | 12 |
| Rue du Canal | n.d. | 11 |
| Rue Andre Nicolas | n.d. | 10 |
| Rue Simon Moycet | n.d. | 9 |
| Place Jean Jaurès | n.d. | 7 |
| Rue du Haut de Tibly | n.d. | 7 |
| Rue Pierre Jacobi | n.d. | 6 |
| Rue Laruelle | n.d. | 5 |
| Rue du Champy | n.d. | 3 |
Les communes voisines en Meurthe-et-Moselle
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nancy | 2 310 €/m² | 9 933 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 894 €/m² | 1 694 |
| Lunéville | 1 207 €/m² | 986 |
| Toul | 1 330 €/m² | 784 |
| Longwy | 1 875 €/m² | 784 |
| Laxou | 2 077 €/m² | 925 |
| Villers-lès-Nancy | 2 216 €/m² | 968 |
| Pont-à-Mousson | 1 446 €/m² | 854 |
Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,3 % des 1 717 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 79 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 36,91 % en 2025, soit environ 11,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Nicolas-de-Port, le prix médian a perdu 4,4 % en un an et revient à 1 663 €/m². C’est 11 % de moins que la médiane de Meurthe-et-Moselle (1 835 €/m²). À Saint-Nicolas-de-Port, on achète surtout des maisons (64 % des ventes) ; elles se vendent 1 897 €/m² en médiane, les appartements 1 139 €/m². Il se vend plus qu’avant à Saint-Nicolas-de-Port : 83 ventes en 2025, 72 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 641 €/m² en 2021 à 1 746 €/m² en 2025 (+6,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Nicolas-de-Port ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 4,4 %, à 1 663 €/m², sur 43 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 641 €/m² à 1 746 €/m² (+6,4 %).
Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-de-Port ?
Une maison s’est vendue 172 650 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 897 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 302 ventes. Un appartement se vend 1 139 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Saint-Nicolas-de-Port ?
50 à 79 m² : 1 923 €/m² en médiane, contre 1 204 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 470 ventes de Saint-Nicolas-de-Port entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.