Prix immobilier à Saint-Pierre-du-Perray
3 474 €/m² en médiane, appartements 3 560 €/m², maisons 3 374 €/m², sur 706 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Pierre-du-Perray
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Saint-Pierre-du-Perray est 8 % au-dessus. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 560 €/m² | 180 000 € | 345 |
| Maisons | 3 374 €/m² | 330 000 € | 361 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 445 €/m² | 113 450 € | 20 |
| 30 à 49 m² | 3 813 €/m² | 160 000 € | 114 |
| 50 à 79 m² | 3 450 €/m² | 215 000 € | 261 |
| 80 à 119 m² | 3 450 €/m² | 325 000 € | 239 |
| 120 m² et plus | 2 863 €/m² | 395 624 € | 72 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 268 €/m² | 120 000 € | 36 |
| 2 pièces | 3 738 €/m² | 162 000 € | 113 |
| 3 pièces | 3 477 €/m² | 210 995 € | 186 |
| 4 pièces | 3 464 €/m² | 289 000 € | 169 |
| 5 pièces et plus | 3 216 €/m² | 352 112 € | 202 |
Les quartiers de Saint-Pierre-du-Perray
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Iris 3 | 3 373 €/m² | +4,4 % | 156 |
| Iris 4 | 3 211 €/m² | −6,9 % | 154 |
| Iris 6 | 3 582 €/m² | +5,1 % | 153 |
| Iris 1 | 3 667 €/m² | n.d. | 139 |
| Iris 5 | 3 324 €/m² | +8,5 % | 104 |
| Iris 2 | 3 597 €/m² | n.d. | 75 |
Les rues de Saint-Pierre-du-Perray
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Mozart | 3 673 €/m² | 57 |
| Rue Vivaldi | 3 512 €/m² | 42 |
| Rue des Cygnes | 3 767 €/m² | 39 |
| Rue du Triton Crêté | 3 287 €/m² | 32 |
| Rue du Grand Maury | 3 833 €/m² | 31 |
| Rue Chantal Mauduit | 3 460 €/m² | 22 |
| Rue du Baron Lacaze | 3 617 €/m² | 21 |
| Boulevard Christian Jullien | 3 267 €/m² | 19 |
| Rue des Petits Prés | 3 465 €/m² | 18 |
| Avenue Louis Lachenal | n.d. | 15 |
| Rue Victor Hugo | 3 718 €/m² | 15 |
| Allée du Belvédère | n.d. | 14 |
| Avenue des Jasmins | n.d. | 14 |
| Rue du Commerce | n.d. | 14 |
| Rue de la Montagne du Perray | n.d. | 13 |
| Rue de la Mairie | n.d. | 12 |
| Rue des Salamandres | n.d. | 10 |
| Rue Pasteur | n.d. | 8 |
| Rue du Château | n.d. | 6 |
| Rue du Vieux Marché | n.d. | 5 |
Classements des rues de Saint-Pierre-du-Perray
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-Pierre-du-Perray
- Les dix rues les moins chères de Saint-Pierre-du-Perray
- Les dix rues les plus énergivores de Saint-Pierre-du-Perray
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,1 % des 2 098 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 74 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,55 % en 2025, soit environ 14,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Saint-Pierre-du-Perray reste sur le même niveau de prix, 3 293 €/m² (+0,2 %). Saint-Pierre-du-Perray est au-dessus de son département : 3 474 €/m² contre 3 209 €/m² pour l’ensemble de l’Essonne. Le marché se partage entre appartements (49 % des ventes, 3 560 €/m²) et maisons (51 %, 3 374 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Saint-Pierre-du-Perray : 147 ventes en 2025, 111 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 538 €/m² en 2021 à 3 255 €/m² en 2025 (−8,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Pierre-du-Perray ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,2 %, à 3 293 €/m², sur 67 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 538 €/m² à 3 255 €/m² (−8,0 %).
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-du-Perray ?
Une maison s’est vendue 330 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 374 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 361 ventes. Un appartement se vend 3 560 €/m².
Quel quartier de Saint-Pierre-du-Perray est le plus cher ?
Iris 1 : 3 667 €/m² en médiane sur 139 ventes. Le moins cher est Iris 4, à 3 211 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Saint-Pierre-du-Perray.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 706 ventes de Saint-Pierre-du-Perray entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.