Prix immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon
3 367 €/m² en médiane, appartements 3 172 €/m², maisons 3 520 €/m², sur 287 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Symphorien-d'Ozon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Saint-Symphorien-d'Ozon est 11 % en dessous. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 172 €/m² | 204 000 € | 139 |
| Maisons | 3 520 €/m² | 345 000 € | 148 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 000 €/m² | 167 000 € | 37 |
| 50 à 79 m² | 3 375 €/m² | 219 000 € | 80 |
| 80 à 119 m² | 3 255 €/m² | 310 000 € | 122 |
| 120 m² et plus | 2 711 €/m² | 417 500 € | 48 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 611 €/m² | 170 900 € | 47 |
| 3 pièces | 3 385 €/m² | 220 000 € | 61 |
| 4 pièces | 3 222 €/m² | 298 100 € | 76 |
| 5 pièces et plus | 3 143 €/m² | 352 000 € | 101 |
Les quartiers de Saint-Symphorien-d'Ozon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Sud-Ouest | 3 249 €/m² | +25,3 % | 162 |
| Centre Nord-Est | 3 385 €/m² | −9,3 % | 161 |
Les rues de Saint-Symphorien-d'Ozon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Burago Di Molgora | 3 884 €/m² | 27 |
| Rue Centrale | 3 333 €/m² | 23 |
| Rue de la Piscine | 2 886 €/m² | 20 |
| Avenue Claude de la Colombière | 3 124 €/m² | 17 |
| Route de Corbas | n.d. | 17 |
| Avenue des Portes de Lyon | n.d. | 11 |
| Avenue Jean Follain | n.d. | 7 |
| Rue de la Tannerie | n.d. | 7 |
| Rue du Pontet | n.d. | 3 |
| Rue des Hirondelles | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,8 % des 935 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 74 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 31,17 % en 2025, soit environ 9,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Symphorien-d'Ozon, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (+0,8 %) : 3 089 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 11 % de moins que dans l’ensemble du Rhône, où la médiane est de 3 776 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Saint-Symphorien-d'Ozon : 48 % et 52 % des ventes, à 3 172 €/m² et 3 520 €/m². Les volumes tiennent : 49 ventes en 2025, 47 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 212 €/m² en 2021 à 3 365 €/m² en 2025 (+4,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,8 %, à 3 089 €/m², sur 24 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 212 €/m² à 3 365 €/m² (+4,8 %).
Combien coûte une maison à Saint-Symphorien-d'Ozon ?
Une maison s’est vendue 345 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 520 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 148 ventes. Un appartement se vend 3 172 €/m².
Quel quartier de Saint-Symphorien-d'Ozon est le plus cher ?
Centre Nord-Est : 3 385 €/m² en médiane sur 161 ventes. Le moins cher est Centre Sud-Ouest, à 3 249 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Saint-Symphorien-d'Ozon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 287 ventes de Saint-Symphorien-d'Ozon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.