Prix immobilier à Sainte-Marie
2 481 €/m² en médiane, appartements 2 206 €/m², maisons 2 754 €/m², sur 769 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sainte-Marie
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Réunion est de 2 612 €/m² : Sainte-Marie est 5 % en dessous. Voir les prix à La Réunion.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 206 €/m² | 122 000 € | 309 |
| Maisons | 2 754 €/m² | 280 000 € | 460 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 045 €/m² | 49 000 € | 35 |
| 30 à 49 m² | 2 091 €/m² | 83 000 € | 111 |
| 50 à 79 m² | 2 528 €/m² | 159 500 € | 274 |
| 80 à 119 m² | 2 945 €/m² | 279 500 € | 198 |
| 120 m² et plus | 2 375 €/m² | 375 000 € | 151 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 061 €/m² | 55 000 € | 40 |
| 2 pièces | 2 200 €/m² | 98 000 € | 127 |
| 3 pièces | 2 576 €/m² | 175 000 € | 181 |
| 4 pièces | 2 806 €/m² | 261 435 € | 230 |
| 5 pièces et plus | 2 534 €/m² | 348 000 € | 191 |
Les quartiers de Sainte-Marie
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Ressource-Bois Rouge | 2 787 €/m² | +6,1 % | 226 |
| Centre Ville Est | 1 804 €/m² | n.d. | 116 |
| Gillot-La Mare-Duparc | 3 014 €/m² | n.d. | 86 |
| La Confiance-L'Espérance | 1 988 €/m² | +15,6 % | 81 |
| La Grande Montée Centre | 2 464 €/m² | n.d. | 69 |
| Ravine des Chèvres-La Convenance | 2 886 €/m² | n.d. | 64 |
| La Rivière des Pluies | 2 404 €/m² | n.d. | 63 |
| Centre Ville Ouest | 1 743 €/m² | n.d. | 62 |
| La Ressource-Beaumont-Montée Sano | 2 469 €/m² | n.d. | 57 |
Les rues de Sainte-Marie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Songor | 3 113 €/m² | 34 |
| Rue Fleur de Jade | 2 460 €/m² | 31 |
| Rue Henri Farman | 4 026 €/m² | 28 |
| Rue des Remparts | 2 273 €/m² | 27 |
| Rue Antoine Roussin | 1 758 €/m² | 26 |
| Rue Edith Piaf | 1 746 €/m² | 24 |
| Rle Moulin A Mais | 1 809 €/m² | 23 |
| Rue Yves Montand | 1 930 €/m² | 22 |
| Rue Gay Lussac | 1 500 €/m² | 17 |
| Rue Desbassyns | n.d. | 13 |
| Chemin Charrette | n.d. | 10 |
| Rue Ylang Ylang | n.d. | 10 |
| Rue Louis Lagourgue | n.d. | 8 |
| Rue Jean XXIII | n.d. | 6 |
Les communes voisines à La Réunion
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 500 €/m² | 6 764 |
| Saint-Paul | 4 444 €/m² | 2 738 |
| Saint-Pierre | 3 031 €/m² | 2 715 |
| Le Tampon | 2 227 €/m² | 2 296 |
| Saint-André | 1 932 €/m² | 768 |
| Saint-Louis | 2 239 €/m² | 960 |
| Saint-Joseph | 2 000 €/m² | 1 043 |
| Saint-Benoît | 1 806 €/m² | 557 |
Toutes les communes de la Réunion.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 67 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,14 % en 2025, soit environ 14,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Sainte-Marie, le prix médian a gagné 1,1 % en un an et s’établit à 2 472 €/m². Le m² y coûte 5 % de moins que dans l’ensemble de la Réunion, où la médiane est de 2 612 €/m². À Sainte-Marie, on achète surtout des maisons (60 % des ventes) ; elles se vendent 2 754 €/m² en médiane, les appartements 2 206 €/m². Le marché s’est étoffé : 148 ventes en 2025 contre 96 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 2,3 % à Sainte-Marie.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sainte-Marie ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,1 %, à 2 472 €/m², sur 79 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 546 €/m² à 2 605 €/m² (+2,3 %).
Combien coûte une maison à Sainte-Marie ?
Une maison s’est vendue 280 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 754 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 460 ventes. Un appartement se vend 2 206 €/m².
Quel quartier de Sainte-Marie est le plus cher ?
Gillot-La Mare-Duparc : 3 014 €/m² en médiane sur 86 ventes. Le moins cher est Centre Ville Ouest, à 1 743 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 9 à Sainte-Marie.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 769 ventes de Sainte-Marie entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.