Prix immobilier à Sainte-Rose
1 601 €/m² en médiane, maisons 1 599 €/m², sur 108 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sainte-Rose
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Réunion est de 2 612 €/m² : Sainte-Rose est 39 % en dessous. Voir les prix à La Réunion.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 599 €/m² | 138 750 € | 106 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 1 864 €/m² | 110 000 € | 47 |
| 80 à 119 m² | 1 681 €/m² | 172 500 € | 26 |
| 120 m² et plus | 1 129 €/m² | 185 000 € | 31 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 602 €/m² | 91 290 € | 7 |
| 3 pièces | 1 884 €/m² | 137 250 € | 14 |
| 4 pièces | 1 718 €/m² | 121 000 € | 43 |
| 5 pièces et plus | 1 282 €/m² | 167 500 € | 44 |
Les quartiers de Sainte-Rose
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Piton-Sainte-Rose | 1 644 €/m² | n.d. | 46 |
| Centre Ville | 1 635 €/m² | n.d. | 42 |
Les rues de Sainte-Rose
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route Nationale 2 | 1 568 €/m² | 35 |
Les communes voisines à La Réunion
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 500 €/m² | 6 764 |
| Saint-Paul | 4 444 €/m² | 2 738 |
| Saint-Pierre | 3 031 €/m² | 2 715 |
| Le Tampon | 2 227 €/m² | 2 296 |
| Saint-André | 1 932 €/m² | 768 |
| Saint-Louis | 2 239 €/m² | 960 |
| Saint-Joseph | 2 000 €/m² | 1 043 |
| Saint-Benoît | 1 806 €/m² | 557 |
Toutes les communes de la Réunion.
Ce que le prix ne dit pas
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,42 % en 2025, soit environ 13,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Sainte-Rose : −53,0 % sur douze mois, pour une médiane de 753 €/m². Le m² y coûte 39 % de moins que dans l’ensemble de la Réunion, où la médiane est de 2 612 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 98 % des ventes, à 1 599 €/m² en médiane. Il se vend plus qu’avant à Sainte-Rose : 15 ventes en 2025, 12 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 16,5 % à Sainte-Rose.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sainte-Rose ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 53,0 %, à 753 €/m², sur 9 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 097 €/m² à 916 €/m² (−16,5 %).
Combien coûte une maison à Sainte-Rose ?
Une maison s’est vendue 138 750 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 599 €/m² pour 82 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 106 ventes.
Quel quartier de Sainte-Rose est le plus cher ?
Piton-Sainte-Rose : 1 644 €/m² en médiane sur 46 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 1 635 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Sainte-Rose.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 108 ventes de Sainte-Rose entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.