Prix immobilier à Sainte-Suzanne
2 209 €/m² en médiane, appartements 2 125 €/m², maisons 2 318 €/m², sur 313 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sainte-Suzanne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Réunion est de 2 612 €/m² : Sainte-Suzanne est 15 % en dessous. Voir les prix à La Réunion.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 125 €/m² | 124 200 € | 83 |
| Maisons | 2 318 €/m² | 233 000 € | 230 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 536 €/m² | 71 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 2 067 €/m² | 92 000 € | 37 |
| 50 à 79 m² | 2 260 €/m² | 140 400 € | 97 |
| 80 à 119 m² | 2 390 €/m² | 239 000 € | 107 |
| 120 m² et plus | 2 143 €/m² | 300 000 € | 65 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 146 €/m² | 54 200 € | 7 |
| 2 pièces | 2 120 €/m² | 92 000 € | 36 |
| 3 pièces | 2 156 €/m² | 133 000 € | 64 |
| 4 pièces | 2 448 €/m² | 213 600 € | 119 |
| 5 pièces et plus | 2 019 €/m² | 259 000 € | 87 |
Les quartiers de Sainte-Suzanne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Quartier Français-Sainte-Vivienne | 2 230 €/m² | n.d. | 71 |
| Quartier Français-Communes Carron-Ango | 2 015 €/m² | n.d. | 66 |
| Deux Rives | 2 465 €/m² | n.d. | 65 |
| Bagatelle | 2 292 €/m² | n.d. | 52 |
| Centre Ville-Mairie | 2 178 €/m² | n.d. | 41 |
Les rues de Sainte-Suzanne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Mahatma Gandhi | 2 094 €/m² | 34 |
| Chemin Commune Begue | 2 140 €/m² | 19 |
| Chemin du Canal Urbain | 2 105 €/m² | 17 |
| Chemin de Palmas | n.d. | 5 |
Les communes voisines à La Réunion
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 500 €/m² | 6 764 |
| Saint-Paul | 4 444 €/m² | 2 738 |
| Saint-Pierre | 3 031 €/m² | 2 715 |
| Le Tampon | 2 227 €/m² | 2 296 |
| Saint-André | 1 932 €/m² | 768 |
| Saint-Louis | 2 239 €/m² | 960 |
| Saint-Joseph | 2 000 €/m² | 1 043 |
| Saint-Benoît | 1 806 €/m² | 557 |
Toutes les communes de la Réunion.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 14 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,84 % en 2025, soit environ 15,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % à Sainte-Suzanne, à 2 535 €/m². Sainte-Suzanne est en dessous de son département : 2 209 €/m² contre 2 612 €/m² pour l’ensemble de la Réunion. Les maisons font l’essentiel du marché : 73 % des ventes, à 2 318 €/m² en médiane, contre 2 125 €/m² pour les appartements. Les volumes tiennent : 53 ventes en 2025, 50 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 13,1 % à Sainte-Suzanne.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sainte-Suzanne ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 11,0 %, à 2 535 €/m², sur 28 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 213 €/m² à 2 502 €/m² (+13,1 %).
Combien coûte une maison à Sainte-Suzanne ?
Une maison s’est vendue 233 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 318 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 230 ventes. Un appartement se vend 2 125 €/m².
Quel quartier de Sainte-Suzanne est le plus cher ?
Deux Rives : 2 465 €/m² en médiane sur 65 ventes. Le moins cher est Quartier Français-Communes Carron-Ango, à 2 015 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Sainte-Suzanne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 313 ventes de Sainte-Suzanne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.