Prix immobilier à Scionzier
2 820 €/m² en médiane, appartements 2 696 €/m², maisons 3 116 €/m², sur 508 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Scionzier
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Haute-Savoie est de 4 235 €/m² : Scionzier est 33 % en dessous. Voir les prix en Haute-Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 696 €/m² | 150 000 € | 326 |
| Maisons | 3 116 €/m² | 327 000 € | 182 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 970 €/m² | 123 000 € | 109 |
| 50 à 79 m² | 2 655 €/m² | 162 780 € | 153 |
| 80 à 119 m² | 2 979 €/m² | 289 000 € | 173 |
| 120 m² et plus | 2 387 €/m² | 340 000 € | 71 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 784 €/m² | 112 000 € | 13 |
| 2 pièces | 2 927 €/m² | 126 050 € | 124 |
| 3 pièces | 2 687 €/m² | 173 850 € | 132 |
| 4 pièces | 2 774 €/m² | 276 392 € | 128 |
| 5 pièces et plus | 2 770 €/m² | 329 000 € | 111 |
Les quartiers de Scionzier
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Scionzier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Crosaz | 2 860 €/m² | 42 |
| Avenue du Mont Blanc | 2 921 €/m² | 35 |
| Rue du Printemps | 1 928 €/m² | 26 |
| Rue de Chamberon | 3 093 €/m² | 21 |
| Avenue de la Colombière | n.d. | 16 |
| Avenue du Chêne | n.d. | 14 |
| Rue de la Prairie | n.d. | 14 |
| Rue du Collège | n.d. | 14 |
| Passage des Champs | n.d. | 13 |
| Rue du Bargy | n.d. | 13 |
| Rue du Parc | n.d. | 11 |
| Avenue du Stade | n.d. | 10 |
| Rue du Crétet | n.d. | 10 |
| Avenue de la Route Blanche | n.d. | 9 |
| Rue du Centenaire | n.d. | 9 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 8 |
| Rue des Grands Poiriers | n.d. | 8 |
| Rue des Îles | n.d. | 8 |
| Rue du Château | n.d. | 8 |
| Avenue du Crozet | n.d. | 7 |
| Place du Foron | n.d. | 7 |
| Rue de Saint Hippolyte | n.d. | 6 |
| Rue des Peupliers | n.d. | 6 |
| Chemin des Meurallets | n.d. | 4 |
| Rue de la Croix | n.d. | 4 |
| Rue de la Grange | n.d. | 4 |
| Rue des Dimes | n.d. | 4 |
| Rue du Pré Rouge | n.d. | 4 |
| Rue du Foron | n.d. | 3 |
| Rue du Marcelly | n.d. | 3 |
Classements des rues de Scionzier
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Haute-Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Annecy | 5 120 €/m² | 9 068 |
| Thonon-les-Bains | 3 528 €/m² | 3 439 |
| Annemasse | 3 467 €/m² | 3 107 |
| Cluses | 2 231 €/m² | 1 076 |
| Sallanches | 3 524 €/m² | 1 314 |
| Rumilly | 3 258 €/m² | 1 073 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 649 €/m² | 1 004 |
| Bonneville | 3 192 €/m² | 937 |
Toutes les communes de Haute-Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,1 % des 1 813 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 136 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 26,86 % en 2025, soit environ 8,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Scionzier reste sur le même niveau de prix, 2 889 €/m² (0,0 %). Scionzier est en dessous de son département : 2 820 €/m² contre 4 235 €/m² pour l’ensemble de Haute-Savoie. À Scionzier, on achète surtout des appartements (64 % des ventes) ; ils se vendent 2 696 €/m² en médiane, les maisons 3 116 €/m². Le marché s’est étoffé : 115 ventes en 2025 contre 58 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 712 €/m² en 2021 à 2 913 €/m² en 2025 (+7,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Scionzier ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de 0,0 %, à 2 889 €/m², sur 61 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 712 €/m² à 2 913 €/m² (+7,4 %).
Combien coûte une maison à Scionzier ?
Une maison s’est vendue 327 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 116 €/m² pour 102 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 182 ventes. Un appartement se vend 2 696 €/m².
Quel quartier de Scionzier est le plus cher ?
Sud : 2 787 €/m² en médiane sur 389 ventes. Le moins cher est Nord, à 2 727 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Scionzier.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 508 ventes de Scionzier entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.