Prix immobilier à Sérézin-du-Rhône
3 522 €/m² en médiane, appartements 3 311 €/m², maisons 3 809 €/m², sur 172 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sérézin-du-Rhône
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Sérézin-du-Rhône est 7 % en dessous. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 311 €/m² | 204 775 € | 92 |
| Maisons | 3 809 €/m² | 365 325 € | 80 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 854 €/m² | 185 000 € | 21 |
| 50 à 79 m² | 3 406 €/m² | 213 900 € | 61 |
| 80 à 119 m² | 3 649 €/m² | 348 296 € | 69 |
| 120 m² et plus | 2 833 €/m² | 460 750 € | 21 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 854 €/m² | 190 750 € | 28 |
| 3 pièces | 3 076 €/m² | 221 260 € | 40 |
| 4 pièces | 3 808 €/m² | 297 500 € | 57 |
| 5 pièces et plus | 3 428 €/m² | 388 740 € | 44 |
Les quartiers de Sérézin-du-Rhône
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sérézin-du-Rhône | 3 484 €/m² | −13,6 % | 195 |
Les rues de Sérézin-du-Rhône
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Dauphiné | 3 050 €/m² | 24 |
| Allée des Charmilles | 3 822 €/m² | 20 |
| Rue des Verchères | n.d. | 14 |
| Rue de la Sarraziniere | n.d. | 12 |
| Rue de Ternay | n.d. | 12 |
| Rue des Vergers | n.d. | 11 |
| Rue Maurice Petit | n.d. | 11 |
| Rue Claude Brosse | n.d. | 6 |
| Allée du Bois Rond | n.d. | 5 |
| Rue de l'Ozon | n.d. | 4 |
| Place de l'Eglise | n.d. | 3 |
| Place de la Mairie | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,4 % des 501 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 46 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 30,74 % en 2025, soit environ 9,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Sérézin-du-Rhône, le prix médian a perdu 13,6 % en un an et revient à 3 143 €/m². Le m² y coûte 7 % de moins que dans l’ensemble du Rhône, où la médiane est de 3 776 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Sérézin-du-Rhône : 53 % et 47 % des ventes, à 3 311 €/m² et 3 809 €/m². Le marché s’est étoffé : 37 ventes en 2025 contre 26 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 3,1 % à Sérézin-du-Rhône.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sérézin-du-Rhône ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 13,6 %, à 3 143 €/m², sur 24 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 220 €/m² à 3 319 €/m² (+3,1 %).
Combien coûte une maison à Sérézin-du-Rhône ?
Une maison s’est vendue 365 325 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 809 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 80 ventes. Un appartement se vend 3 311 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Sérézin-du-Rhône ?
30 à 49 m² : 3 854 €/m² en médiane, contre 2 833 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 172 ventes de Sérézin-du-Rhône entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.