Prix immobilier à Serris
4 758 €/m² en médiane, appartements 4 863 €/m², maisons 3 867 €/m², sur 524 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Serris
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-et-Marne est de 2 970 €/m² : Serris est 60 % au-dessus. Voir les prix en Seine-et-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 863 €/m² | 263 000 € | 413 |
| Maisons | 3 867 €/m² | 453 000 € | 111 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 534 €/m² | 150 000 € | 33 |
| 30 à 49 m² | 5 154 €/m² | 214 800 € | 122 |
| 50 à 79 m² | 4 732 €/m² | 299 000 € | 198 |
| 80 à 119 m² | 4 588 €/m² | 417 925 € | 128 |
| 120 m² et plus | 2 651 €/m² | 544 000 € | 43 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 243 €/m² | 156 500 € | 36 |
| 2 pièces | 5 045 €/m² | 219 000 € | 138 |
| 3 pièces | 4 657 €/m² | 298 000 € | 154 |
| 4 pièces | 4 726 €/m² | 389 900 € | 97 |
| 5 pièces et plus | 3 975 €/m² | 487 000 € | 99 |
Les quartiers de Serris
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Serris | 4 713 €/m² | +3,3 % | 577 |
Les rues de Serris
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cours du Tage | 4 714 €/m² | 54 |
| Cours du Danube | 4 813 €/m² | 46 |
| Cours de l'Elbe | 4 854 €/m² | 40 |
| Rue des Scandinaves | 5 490 €/m² | 38 |
| Cours de la Garonne | 4 646 €/m² | 34 |
| Rue de la Méditerranée | 5 311 €/m² | 34 |
| Rue Emile Cloud | 4 123 €/m² | 25 |
| Rue de Navarre | 4 902 €/m² | 24 |
| Place d'Amilly | 4 344 €/m² | 23 |
| Rue de Magellan | 5 098 €/m² | 22 |
| Boulevard du Champ du Moulin | n.d. | 14 |
| Route de Meaux | n.d. | 10 |
| Rue Jacques Cartier | n.d. | 10 |
| Rue de la Fontaine | n.d. | 8 |
| Boulevard Robert Thiboust | n.d. | 5 |
| Cour de la Forge | n.d. | 5 |
| Rue de la Morte Paye | n.d. | 5 |
| Rue du Puits | n.d. | 3 |
Les communes voisines en Seine-et-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Meaux | 3 000 €/m² | 2 928 |
| Chelles | 3 552 €/m² | 2 988 |
| Melun | 2 716 €/m² | 2 442 |
| Pontault-Combault | 3 846 €/m² | 1 946 |
| Savigny-le-Temple | 2 832 €/m² | 1 200 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 €/m² | 1 648 |
| Champs-sur-Marne | 3 535 €/m² | 949 |
| Villeparisis | 3 304 €/m² | 1 389 |
Toutes les communes de Seine-et-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 0,3 % des 2 500 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 67 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 88 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 62,08 % en 2025, soit environ 19,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Serris : +3,3 % sur douze mois, pour une médiane de 4 808 €/m². Le m² y coûte 60 % de plus que dans l’ensemble de Seine-et-Marne, où la médiane est de 2 970 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 79 % des ventes, à 4 863 €/m² en médiane, contre 3 867 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Serris : 108 ventes en 2025, 69 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 747 €/m² en 2021 à 4 769 €/m² en 2025 (+0,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Serris ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,3 %, à 4 808 €/m², sur 61 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 747 €/m² à 4 769 €/m² (+0,5 %).
Combien coûte une maison à Serris ?
Une maison s’est vendue 453 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 867 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 111 ventes. Un appartement se vend 4 863 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Serris ?
Moins de 30 m² : 6 534 €/m² en médiane, contre 2 651 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 524 ventes de Serris entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.