Prix immobilier dans le quartier Île Sud de Sète
Île Sud se vend 3 462 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Sète. 588 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sète sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sète est passée de 3 017 €/m² (2021-T3) à 3 419 €/m² (2026-T2), soit +13,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 584 | 3 267 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 87 | 3 793 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 167 | 3 125 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 209 | 3 025 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 125 | 3 526 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Sète
17 quartiers de Sète comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sète.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Corniche | 5 352 €/m² | +3,0 % | 959 |
| Le Lido | 4 818 €/m² | +4,1 % | 164 |
| Saint-Clair | 4 750 €/m² | +5,1 % | 340 |
| Caraussane-Jean Vilar | 4 302 €/m² | −2,5 % | 193 |
| Le Barrou | 4 116 €/m² | +14,0 % | 118 |
| Zone Portuaire | 4 000 €/m² | +9,0 % | 95 |
| Pont-Levis-Centre Commercial | 3 895 €/m² | +14,6 % | 144 |
| Île Sud | 3 462 €/m² | −1,1 % | 588 |
| La Gare | 3 346 €/m² | +1,2 % | 509 |
| Le Commissariat | 3 167 €/m² | −5,9 % | 377 |
| La Marine | 3 162 €/m² | +4,7 % | 328 |
| La Mairie | 2 964 €/m² | +3,1 % | 365 |
| Les Métairies | 2 863 €/m² | −0,9 % | 211 |
| Le Conservatoire | 2 630 €/m² | −8,4 % | 426 |
| La Médiathèque | 2 622 €/m² | −5,1 % | 463 |
| Château Vert | 2 342 €/m² | −15,4 % | 317 |
| La Gendarmerie | 2 341 €/m² | −7,8 % | 191 |
Les rues d’Île Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Romain Rolland | 3 337 €/m² | 98 |
| Rue Maurice Clavel | 3 113 €/m² | 84 |
| Rue Lazare Carnot | 2 438 €/m² | 66 |
| Rue Pierre Semard | 2 317 €/m² | 54 |
| Quai d'Alger | 4 069 €/m² | 34 |
| Rue Honoré Euzet | 2 314 €/m² | 27 |
| Rue de la Savonnerie | 3 435 €/m² | 25 |
| Quai Aspirant Herber | 4 162 €/m² | 22 |
| Quai de la République | 3 374 €/m² | 20 |
| Quai Rhin et Danube | 3 922 €/m² | 18 |
| Place Delille | 3 968 €/m² | 17 |
| Res Lophelia | 3 552 €/m² | 17 |
| Rue de Tunis | 2 371 €/m² | 16 |
| Res Port Richelieu 1 | 4 483 €/m² | 15 |
| Quai Léopold Suquet | n.d. | 7 |
| Quai Commandant Samary | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Île Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 669 habitants (+12,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 34 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 781 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 420 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Île Sud, 3 462 €/m², rejoint celui de Sète : 3 487 €/m².
Tendance sur un an : −1,1 %, contre −0,4 % à l’échelle de Sète.
588 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 118 par an.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 53 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 793 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 526 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Île Sud ?
Le prix médian dans le quartier Île Sud est de 3 462 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 126 ventes. Sur cinq ans, 588 ventes donnent une médiane de 3 274 €/m².
Île Sud est-il plus cher que Sète ?
Non, pas vraiment : 3 462 €/m² en médiane dans le quartier Île Sud, contre 3 487 €/m² pour l’ensemble de Sète, un écart de −0,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Île Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,1 %, contre −0,4 % pour Sète. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 668 €/m² en 2021 à 3 184 €/m² en 2026 (+19,3 %).
Que désigne le quartier Île Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.