Prix immobilier dans le quartier Le Conservatoire de Sète
Le Conservatoire se vend 2 630 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 25 % en dessous de Sète. 426 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sète sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sète est passée de 3 017 €/m² (2021-T3) à 3 419 €/m² (2026-T2), soit +13,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 396 | 2 732 €/m² | 51 m² |
| Maisons | 30 | 4 027 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 40 | 3 298 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 139 | 2 859 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 159 | 2 712 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 88 | 2 539 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Sète
17 quartiers de Sète comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sète.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Corniche | 5 352 €/m² | +3,0 % | 959 |
| Le Lido | 4 818 €/m² | +4,1 % | 164 |
| Saint-Clair | 4 750 €/m² | +5,1 % | 340 |
| Caraussane-Jean Vilar | 4 302 €/m² | −2,5 % | 193 |
| Le Barrou | 4 116 €/m² | +14,0 % | 118 |
| Zone Portuaire | 4 000 €/m² | +9,0 % | 95 |
| Pont-Levis-Centre Commercial | 3 895 €/m² | +14,6 % | 144 |
| Île Sud | 3 462 €/m² | −1,1 % | 588 |
| La Gare | 3 346 €/m² | +1,2 % | 509 |
| Le Commissariat | 3 167 €/m² | −5,9 % | 377 |
| La Marine | 3 162 €/m² | +4,7 % | 328 |
| La Mairie | 2 964 €/m² | +3,1 % | 365 |
| Les Métairies | 2 863 €/m² | −0,9 % | 211 |
| Le Conservatoire | 2 630 €/m² | −8,4 % | 426 |
| La Médiathèque | 2 622 €/m² | −5,1 % | 463 |
| Château Vert | 2 342 €/m² | −15,4 % | 317 |
| La Gendarmerie | 2 341 €/m² | −7,8 % | 191 |
Les rues du Conservatoire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Jardin des Fleurs | 3 000 €/m² | 51 |
| Rue Chavasse | 2 933 €/m² | 49 |
| Rue Jean Moulin | 2 637 €/m² | 29 |
| Rue Docteur Roux | 2 506 €/m² | 21 |
| Rue Péridier | 2 857 €/m² | 21 |
| Rue Salvador Allende | 3 159 €/m² | 19 |
| Rue Mirabeau | 3 155 €/m² | 16 |
| Rue Gambard | n.d. | 13 |
| Rue Danton | n.d. | 11 |
| Rue Marceau | n.d. | 11 |
| Rue Colbert | n.d. | 9 |
| Rue Castillon | n.d. | 6 |
| Rue du Bel Air | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Conservatoire vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 228 habitants (+0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 233 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 680 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 630 €/m² en médiane, Le Conservatoire se situe 25 % en dessous de la médiane de Sète (3 487 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 8,4 %.
426 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 85 par an.
Les appartements représentent 93 % des ventes ; les maisons se vendent 4 027 €/m² contre 2 732 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 298 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 539 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Conservatoire ?
Le prix médian dans le quartier Le Conservatoire est de 2 630 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 71 ventes. Sur cinq ans, 426 ventes donnent une médiane de 2 776 €/m².
Le Conservatoire est-il plus cher que Sète ?
Non : 2 630 €/m² en médiane dans le quartier Le Conservatoire, contre 3 487 €/m² pour l’ensemble de Sète, soit −24,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Conservatoire ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,4 %, contre −0,4 % pour Sète. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 484 €/m² en 2021 à 2 836 €/m² en 2026 (+14,2 %).
Que désigne le quartier Le Conservatoire ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.