Prix immobilier dans le quartier Saint-Clair de Sète
Saint-Clair se vend 4 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 36 % au-dessus de Sète. 340 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sète sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sète est passée de 3 017 €/m² (2021-T3) à 3 419 €/m² (2026-T2), soit +13,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 206 | 4 329 €/m² | 42 m² |
| Maisons | 134 | 4 829 €/m² | 158 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 45 | 4 125 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 75 | 4 452 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 65 | 4 575 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 155 | 4 682 €/m² | 148 m² |
Les quartiers de Sète
17 quartiers de Sète comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sète.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Corniche | 5 352 €/m² | +3,0 % | 959 |
| Le Lido | 4 818 €/m² | +4,1 % | 164 |
| Saint-Clair | 4 750 €/m² | +5,1 % | 340 |
| Caraussane-Jean Vilar | 4 302 €/m² | −2,5 % | 193 |
| Le Barrou | 4 116 €/m² | +14,0 % | 118 |
| Zone Portuaire | 4 000 €/m² | +9,0 % | 95 |
| Pont-Levis-Centre Commercial | 3 895 €/m² | +14,6 % | 144 |
| Île Sud | 3 462 €/m² | −1,1 % | 588 |
| La Gare | 3 346 €/m² | +1,2 % | 509 |
| Le Commissariat | 3 167 €/m² | −5,9 % | 377 |
| La Marine | 3 162 €/m² | +4,7 % | 328 |
| La Mairie | 2 964 €/m² | +3,1 % | 365 |
| Les Métairies | 2 863 €/m² | −0,9 % | 211 |
| Le Conservatoire | 2 630 €/m² | −8,4 % | 426 |
| La Médiathèque | 2 622 €/m² | −5,1 % | 463 |
| Château Vert | 2 342 €/m² | −15,4 % | 317 |
| La Gendarmerie | 2 341 €/m² | −7,8 % | 191 |
Les rues de Saint-Clair
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Jean-Mathieu Grangent | 4 388 €/m² | 61 |
| Boulevard Camille Blanc | 3 245 €/m² | 56 |
| Chemin de Saint Clair | 5 909 €/m² | 43 |
| Res la Grande Pinede | 3 942 €/m² | 34 |
| Rue Benjamin Roger | 4 388 €/m² | 24 |
| Res le Ponant | 3 744 €/m² | 21 |
| Rue Jean Vilar | 5 722 €/m² | 20 |
| Chemin des Pierres Blanches | n.d. | 11 |
| Avenue du Tennis | n.d. | 9 |
| Rue de la Butte Ronde | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Clair vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 327 habitants (+1,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 628 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 690 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 750 €/m² en médiane, Saint-Clair se situe 36 % au-dessus de la médiane de Sète (3 487 €/m²).
Les prix montent : +5,1 % sur un an, à comparer avec −0,4 % pour Sète.
En cinq ans, 340 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Clair, autour de 68 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (61 % d’appartements), pour une surface médiane de 69 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 125 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 682 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Clair ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Clair est de 4 750 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 67 ventes. Sur cinq ans, 340 ventes donnent une médiane de 4 504 €/m².
Saint-Clair est-il plus cher que Sète ?
Oui : 4 750 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Clair, contre 3 487 €/m² pour l’ensemble de Sète, soit +36,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Clair ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,1 %, contre −0,4 % pour Sète. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 816 €/m² en 2021 à 4 943 €/m² en 2026 (+29,5 %).
Que désigne le quartier Saint-Clair ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.