Prix immobilier dans le quartier Les Métairies de Sète
Les Métairies se vend 2 863 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % en dessous de Sète. 211 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sète sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sète est passée de 3 017 €/m² (2021-T3) à 3 419 €/m² (2026-T2), soit +13,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 157 | 2 512 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 54 | 3 684 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 30 | 3 099 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 104 | 2 549 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 73 | 2 889 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Sète
17 quartiers de Sète comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sète.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Corniche | 5 352 €/m² | +3,0 % | 959 |
| Le Lido | 4 818 €/m² | +4,1 % | 164 |
| Saint-Clair | 4 750 €/m² | +5,1 % | 340 |
| Caraussane-Jean Vilar | 4 302 €/m² | −2,5 % | 193 |
| Le Barrou | 4 116 €/m² | +14,0 % | 118 |
| Zone Portuaire | 4 000 €/m² | +9,0 % | 95 |
| Pont-Levis-Centre Commercial | 3 895 €/m² | +14,6 % | 144 |
| Île Sud | 3 462 €/m² | −1,1 % | 588 |
| La Gare | 3 346 €/m² | +1,2 % | 509 |
| Le Commissariat | 3 167 €/m² | −5,9 % | 377 |
| La Marine | 3 162 €/m² | +4,7 % | 328 |
| La Mairie | 2 964 €/m² | +3,1 % | 365 |
| Les Métairies | 2 863 €/m² | −0,9 % | 211 |
| Le Conservatoire | 2 630 €/m² | −8,4 % | 426 |
| La Médiathèque | 2 622 €/m² | −5,1 % | 463 |
| Château Vert | 2 342 €/m² | −15,4 % | 317 |
| La Gendarmerie | 2 341 €/m² | −7,8 % | 191 |
Les rues des Métairies
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cité Clair Matin | 2 280 €/m² | 30 |
| Impasse Olympique | 2 889 €/m² | 25 |
| Rue du Football | n.d. | 16 |
| Rue des Capucines | n.d. | 14 |
| Rue du Clair Matin | n.d. | 14 |
| Rue des Amandiers | n.d. | 12 |
| Rue Toussaint Mazel | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Métairies vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 358 habitants (+17,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 253 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 630 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 863 €/m² en médiane, Les Métairies se situe 18 % en dessous de la médiane de Sète (3 487 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,9 %.
Le marché compte 211 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (74 % d’appartements), pour une surface médiane de 70 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 055 €/m², un sur dix au-dessus de 4 814 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Métairies ?
Le prix médian dans le quartier Les Métairies est de 2 863 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 211 ventes donnent une médiane de 2 723 €/m².
Les Métairies est-il plus cher que Sète ?
Non : 2 863 €/m² en médiane dans le quartier Les Métairies, contre 3 487 €/m² pour l’ensemble de Sète, soit −17,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Métairies ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,9 %, contre −0,4 % pour Sète. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 438 €/m² en 2021 à 2 588 €/m² en 2026 (+6,2 %).
Que désigne le quartier Les Métairies ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.