Prix immobilier dans le quartier La Gendarmerie de Sète
La Gendarmerie se vend 2 341 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 33 % en dessous de Sète. 191 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sète sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sète est passée de 3 017 €/m² (2021-T3) à 3 419 €/m² (2026-T2), soit +13,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 164 | 2 230 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 27 | 4 230 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 15 | 2 859 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 131 | 2 274 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 45 | 2 421 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Sète
17 quartiers de Sète comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sète.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Corniche | 5 352 €/m² | +3,0 % | 959 |
| Le Lido | 4 818 €/m² | +4,1 % | 164 |
| Saint-Clair | 4 750 €/m² | +5,1 % | 340 |
| Caraussane-Jean Vilar | 4 302 €/m² | −2,5 % | 193 |
| Le Barrou | 4 116 €/m² | +14,0 % | 118 |
| Zone Portuaire | 4 000 €/m² | +9,0 % | 95 |
| Pont-Levis-Centre Commercial | 3 895 €/m² | +14,6 % | 144 |
| Île Sud | 3 462 €/m² | −1,1 % | 588 |
| La Gare | 3 346 €/m² | +1,2 % | 509 |
| Le Commissariat | 3 167 €/m² | −5,9 % | 377 |
| La Marine | 3 162 €/m² | +4,7 % | 328 |
| La Mairie | 2 964 €/m² | +3,1 % | 365 |
| Les Métairies | 2 863 €/m² | −0,9 % | 211 |
| Le Conservatoire | 2 630 €/m² | −8,4 % | 426 |
| La Médiathèque | 2 622 €/m² | −5,1 % | 463 |
| Château Vert | 2 342 €/m² | −15,4 % | 317 |
| La Gendarmerie | 2 341 €/m² | −7,8 % | 191 |
Les rues de la Gendarmerie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Verdun | 2 477 €/m² | 130 |
| Boulevard Chevalier de Clerville | 2 275 €/m² | 58 |
| Rue Robespierre | 2 298 €/m² | 33 |
| Rue Prévôt d'Augier | 2 738 €/m² | 27 |
| Rue Jean de la Fontaine | 2 215 €/m² | 17 |
| Chemin du Deuxième Triolet | n.d. | 15 |
| Rue du Jardin des Hespérides | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Gendarmerie vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 066 habitants (+32,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 080 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 850 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La Gendarmerie est inférieur de 33 % à celui de Sète : 2 341 €/m² contre 3 487 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 7,8 %.
En cinq ans, 191 logements se sont vendus dans le quartier La Gendarmerie, autour de 38 par an.
Les appartements représentent 86 % des ventes ; les maisons se vendent 4 230 €/m² contre 2 230 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 730 €/m², un sur dix au-dessus de 3 845 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Gendarmerie ?
Le prix médian dans le quartier La Gendarmerie est de 2 341 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 191 ventes donnent une médiane de 2 288 €/m².
La Gendarmerie est-il plus cher que Sète ?
Non : 2 341 €/m² en médiane dans le quartier La Gendarmerie, contre 3 487 €/m² pour l’ensemble de Sète, soit −32,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Gendarmerie ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,8 %, contre −0,4 % pour Sète. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 142 €/m² en 2021 à 2 295 €/m² en 2026 (+7,1 %).
Que désigne le quartier La Gendarmerie ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.