Prix immobilier dans le quartier La Corniche de Sète
La Corniche se vend 5 352 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 53 % au-dessus de Sète. 959 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sète sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sète est passée de 3 017 €/m² (2021-T3) à 3 419 €/m² (2026-T2), soit +13,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 945 | 5 133 €/m² | 29 m² |
| Maisons | 14 | 4 421 €/m² | 97 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 489 | 5 297 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 274 | 4 950 €/m² | 34 m² |
| 50 à 79 m² | 145 | 4 444 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 51 | 4 123 €/m² | 86 m² |
Les quartiers de Sète
17 quartiers de Sète comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sète.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Corniche | 5 352 €/m² | +3,0 % | 959 |
| Le Lido | 4 818 €/m² | +4,1 % | 164 |
| Saint-Clair | 4 750 €/m² | +5,1 % | 340 |
| Caraussane-Jean Vilar | 4 302 €/m² | −2,5 % | 193 |
| Le Barrou | 4 116 €/m² | +14,0 % | 118 |
| Zone Portuaire | 4 000 €/m² | +9,0 % | 95 |
| Pont-Levis-Centre Commercial | 3 895 €/m² | +14,6 % | 144 |
| Île Sud | 3 462 €/m² | −1,1 % | 588 |
| La Gare | 3 346 €/m² | +1,2 % | 509 |
| Le Commissariat | 3 167 €/m² | −5,9 % | 377 |
| La Marine | 3 162 €/m² | +4,7 % | 328 |
| La Mairie | 2 964 €/m² | +3,1 % | 365 |
| Les Métairies | 2 863 €/m² | −0,9 % | 211 |
| Le Conservatoire | 2 630 €/m² | −8,4 % | 426 |
| La Médiathèque | 2 622 €/m² | −5,1 % | 463 |
| Château Vert | 2 342 €/m² | −15,4 % | 317 |
| La Gendarmerie | 2 341 €/m² | −7,8 % | 191 |
Les rues de la Corniche
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Joliot Curie | 5 000 €/m² | 253 |
| Allée de la Goélette | 5 419 €/m² | 75 |
| Rue du Grand Large | 4 950 €/m² | 65 |
| Avenue Jean Monnet | 4 694 €/m² | 61 |
| Chemin des Quilles | 4 833 €/m² | 59 |
| Rue de Savoie | 6 617 €/m² | 53 |
| Rue Baudasse | 5 848 €/m² | 43 |
| Route de la Corniche de Neuburg | 5 348 €/m² | 37 |
| Res Port Cros | 5 063 €/m² | 34 |
| Place du Port St Clair | 5 074 €/m² | 31 |
| Res Nautiques de Saint Clair | 7 200 €/m² | 29 |
| Res Mistral | 3 022 €/m² | 26 |
| Res le Neptune II | 4 397 €/m² | 24 |
| Rue du Dauphiné | 3 333 €/m² | 21 |
| Res les Tennis de Castelmare | 5 167 €/m² | 17 |
| Quai de la Dunette | 4 909 €/m² | 16 |
| Rue des Marines de St Clair | n.d. | 12 |
| Rue Arc en Ciel | n.d. | 10 |
| Rue de Picardie | n.d. | 10 |
| Rue d'Aquitaine | n.d. | 8 |
| Place Mer et Soleil | n.d. | 4 |
| Rue de Provence | n.d. | 4 |
| Chemin des Carrières | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Corniche vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 936 habitants (−11,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 5 427 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 940 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 352 €/m² en médiane, La Corniche se situe 53 % au-dessus de la médiane de Sète (3 487 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,0 %.
En cinq ans, 959 logements se sont vendus dans le quartier La Corniche, autour de 192 par an.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 29 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 297 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 123 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Corniche ?
Le prix médian dans le quartier La Corniche est de 5 352 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 166 ventes. Sur cinq ans, 959 ventes donnent une médiane de 5 121 €/m².
La Corniche est-il plus cher que Sète ?
Oui : 5 352 €/m² en médiane dans le quartier La Corniche, contre 3 487 €/m² pour l’ensemble de Sète, soit +53,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Corniche ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,0 %, contre −0,4 % pour Sète. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 749 €/m² en 2021 à 5 243 €/m² en 2026 (+10,4 %).
Que désigne le quartier La Corniche ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.