Prix immobilier à Soisy-sur-Seine
3 396 €/m² en médiane, appartements 3 294 €/m², maisons 3 464 €/m², sur 391 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Soisy-sur-Seine
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Soisy-sur-Seine est 6 % au-dessus. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 294 €/m² | 201 000 € | 149 |
| Maisons | 3 464 €/m² | 412 450 € | 242 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 464 €/m² | 66 000 € | 14 |
| 30 à 49 m² | 3 710 €/m² | 135 000 € | 45 |
| 50 à 79 m² | 3 579 €/m² | 241 500 € | 97 |
| 80 à 119 m² | 3 567 €/m² | 342 000 € | 117 |
| 120 m² et plus | 3 039 €/m² | 486 750 € | 118 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 556 €/m² | 110 000 € | 27 |
| 2 pièces | 3 503 €/m² | 144 000 € | 44 |
| 3 pièces | 3 672 €/m² | 240 000 € | 69 |
| 4 pièces | 3 511 €/m² | 282 000 € | 67 |
| 5 pièces et plus | 3 247 €/m² | 440 500 € | 184 |
Les quartiers de Soisy-sur-Seine
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Bords de Seine | 3 318 €/m² | +8,2 % | 210 |
| Le Sénart | 3 325 €/m² | +12,7 % | 125 |
| Le Bourg Centre | 3 480 €/m² | n.d. | 110 |
Les rues de Soisy-sur-Seine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Francs Bourgeois | 3 339 €/m² | 33 |
| Rue du Bac de Ris | 2 973 €/m² | 18 |
| Rue du Grand Veneur | n.d. | 13 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 12 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 11 |
| Boulevard de la République | n.d. | 11 |
| Rue des Noyers | n.d. | 11 |
| Rue Notre Dame | n.d. | 11 |
| Rue des Carrières | n.d. | 10 |
| Boulevard du Vandeul | n.d. | 7 |
| Rue Berthelot | n.d. | 5 |
| Rue Eugène Warin | n.d. | 4 |
| Rue Galignani | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,7 % des 1 378 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 77 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,40 % en 2025, soit environ 11,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % à Soisy-sur-Seine, à 3 429 €/m². Soisy-sur-Seine est au-dessus de son département : 3 396 €/m² contre 3 209 €/m² pour l’ensemble de l’Essonne. À Soisy-sur-Seine, on achète surtout des maisons (62 % des ventes) ; elles se vendent 3 464 €/m² en médiane, les appartements 3 294 €/m². Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 78 en 2025, 85 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 427 €/m² en 2021 à 3 247 €/m² en 2025 (−5,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Soisy-sur-Seine ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 8,5 %, à 3 429 €/m², sur 41 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 427 €/m² à 3 247 €/m² (−5,3 %).
Combien coûte une maison à Soisy-sur-Seine ?
Une maison s’est vendue 412 450 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 464 €/m² pour 115 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 242 ventes. Un appartement se vend 3 294 €/m².
Quel quartier de Soisy-sur-Seine est le plus cher ?
Le Bourg Centre : 3 480 €/m² en médiane sur 110 ventes. Le moins cher est Les Bords de Seine, à 3 318 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Soisy-sur-Seine.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 391 ventes de Soisy-sur-Seine entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.