Allée Paul Feuga, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 5 | 4 401 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 832 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 4 401 €/m², puis un repli ; −12,9 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 10 | 4 227 €/m² |
| 60 à 100 m² | 10 | 3 775 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 65 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 227 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 775 €/m²).
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement allée Paul Feuga s’est vendu 4 036 €/m² en médiane (20 ventes), soit 4 % en dessous du quartier Hôtel de Région. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2024 à 2025 (−12,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 12 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne B du métro et la ligne T1 du tramway et 5 lignes de bus desservent le secteur, avec 86 commerces et services. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 75 dB(A) et plus Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² allée Paul Feuga, à Toulouse ?
4 036 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 775 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 227 €/m² pour les 30 à 60 m².
Combien de copropriétés compte allée Paul Feuga ?
3 copropriétés immatriculées au registre national, de 12 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. 1 sur 3 ont un syndic professionnel.
Allée Paul Feuga est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (B), 4 arrêts de tramway (T1), 10 arrêts de bus (44, 452, 66, L4, T1p).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Hôtel de Région
- Rue Achille Viadieu
- Boulevard des Platanes
- Rue des Gallois
- Rue des Saules
- Rue Soufflot
- Rue des Bûchers
- Rue Henri Tagnères
- Rue François Longaud
- Place Lafourcade
- Rue Mespoul
- Rue des Menuisiers
- Impasse Henri Tagnères
- Rue Caussade
- Rue des Sabots
- Rue Germinal
Rues voisines
- Rue de la Chaussée
- Rue des Renforts
- Place du Parlement
- Rue de la Hache
- Avenue Maurice Hauriou
- Rue des Moulins
Plus large
- Quartier Hôtel de Région
- Prix immobilier à Toulouse
- Prix de la Haute-Garonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.