Rue François Longaud, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 6 | 4 304 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 704 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 4 304 €/m², puis un repli ; −13,9 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 8 | 4 205 €/m² |
| 60 à 100 m² | 12 | 4 365 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 62 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 365 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 205 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C47
- D18
- E5
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 19 ventes en cinq ans, rue François Longaud, à Toulouse, affiche une médiane de 4 483 €/m² pour un appartement, soit 7 % au-dessus du quartier Hôtel de Région. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 4 304 €/m² puis un repli : −13,9 % entre 2024 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1989) et seulement 0 % des 70 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 35 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 45 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue François Longaud, à Toulouse ?
4 483 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 205 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 365 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 70 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue François Longaud est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (44, L4).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Hôtel de Région
- Rue Achille Viadieu
- Boulevard des Platanes
- Rue des Gallois
- Rue des Saules
- Rue Soufflot
- Rue des Bûchers
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- Place Lafourcade
- Rue Mespoul
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- Rue Caussade
- Rue des Sabots
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Rues voisines
Plus large
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.