Rue Achille Viadieu, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 28 | 4 212 €/m² |
| 2022 | 60 | 4 237 €/m² |
| 2023 | 31 | 4 332 €/m² |
| 2024 | 39 | 4 144 €/m² |
| 2025 | 41 | 4 021 €/m² |
| 2026 | 17 | 3 978 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 332 €/m², puis un repli ; −5,6 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 52 | 4 564 €/m² |
| 30 à 60 m² | 90 | 4 232 €/m² |
| 60 à 100 m² | 67 | 3 756 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 4 144 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 50 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 564 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 756 €/m²).
L’énergie des logements
- A23
- B34
- C439
- D294
- E132
- F34
- G23
Étiquette C dominante. Les 23 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 213 ventes en cinq ans, rue Achille Viadieu, à Toulouse, affiche une médiane de 4 175 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Hôtel de Région. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (78 ventes), la médiane est de 4 027 €/m², 4 % en dessous de celle des cinq ans. Les 216 ventes signées en cinq ans, sur 46 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 4 332 €/m² puis un repli : −5,6 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1977) et seulement 6 % des 979 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 23 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne B du métro et la ligne L4 du bus desservent le secteur, avec 47 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Achille Viadieu, à Toulouse ?
4 175 €/m² en médiane sur les 213 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 027 €/m² sur les 78 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 756 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 564 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 979 diagnostics, 57 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 23 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Achille Viadieu est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (B), 1 arrêt de bus (L4).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Hôtel de Région
- Boulevard des Platanes
- Rue des Gallois
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.