Prix immobilier à Trélazé
2 451 €/m² en médiane, appartements 2 214 €/m², maisons 2 482 €/m², sur 980 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Trélazé
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Maine-et-Loire est de 2 090 €/m² : Trélazé est 17 % au-dessus. Voir les prix dans le Maine-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 214 €/m² | 116 000 € | 165 |
| Maisons | 2 482 €/m² | 227 000 € | 815 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 000 €/m² | 72 000 € | 13 |
| 30 à 49 m² | 2 290 €/m² | 85 000 € | 57 |
| 50 à 79 m² | 2 635 €/m² | 175 000 € | 242 |
| 80 à 119 m² | 2 372 €/m² | 220 000 € | 535 |
| 120 m² et plus | 2 535 €/m² | 360 000 € | 133 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 500 €/m² | 72 000 € | 27 |
| 2 pièces | 2 286 €/m² | 108 077 € | 85 |
| 3 pièces | 2 662 €/m² | 179 500 € | 158 |
| 4 pièces | 2 436 €/m² | 209 000 € | 353 |
| 5 pièces et plus | 2 422 €/m² | 254 000 € | 357 |
Les quartiers de Trélazé
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Quantinière | 2 331 €/m² | +3,2 % | 418 |
| Malaquais-Pyramide | 2 679 €/m² | +16,7 % | 203 |
| Beaumanoir-Bellevue | 2 385 €/m² | n.d. | 195 |
| Goducière-Maraîchère | 2 532 €/m² | −14,6 % | 132 |
| Hôtel de Ville-Verrières | 2 638 €/m² | n.d. | 106 |
Les rues de Trélazé
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Eric Tabarly | 2 236 €/m² | 49 |
| Rue Marguerite Duras | 2 195 €/m² | 32 |
| Rue Fernand de Magellan | 2 045 €/m² | 31 |
| Avenue de la République | 2 270 €/m² | 29 |
| Rue Aimé Césaire | 2 322 €/m² | 29 |
| Rue Ferdinand Vest | 2 802 €/m² | 29 |
| Rue Jacques-Yves Cousteau | 2 281 €/m² | 28 |
| Rue Jean Jaurès | 2 769 €/m² | 25 |
| Rue André Malraux | 2 523 €/m² | 24 |
| Rue Élisée Reclus | 2 900 €/m² | 24 |
| Rue Anita Conti | 2 330 €/m² | 22 |
| Rue François Mauriac | 2 473 €/m² | 18 |
| Rue Alain Colas | 2 267 €/m² | 17 |
| Rue des Métiers | 2 127 €/m² | 16 |
| Rue Georges Morlong | n.d. | 15 |
| Rue Paule Bernard | 2 054 €/m² | 15 |
| Rue Henri Bergson | n.d. | 13 |
| Rue Edouard Vaillant | n.d. | 12 |
| Rue Pierre Pilard | n.d. | 12 |
| Allée des Mineurs | n.d. | 11 |
| Rue Anatole France | n.d. | 11 |
| Rue Auguste Chouteau | n.d. | 11 |
| Rue de la Victoire | n.d. | 11 |
| Rue Hippolyte Gaussuron | n.d. | 11 |
| Rue Louis Pasteur | n.d. | 11 |
| Rue Raymond Lefèvre | n.d. | 9 |
| Rue Christophe Colomb | n.d. | 8 |
| Rue des Fresnaies | n.d. | 8 |
| Rue Camille Gaspalon | n.d. | 7 |
| Rue Ambroise Croizat | n.d. | 6 |
Classements des rues de Trélazé
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Trélazé
- Les dix rues les moins chères de Trélazé
- Les dix rues les plus énergivores de Trélazé
Les communes voisines dans le Maine-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Angers | 3 190 €/m² | 11 829 |
| Cholet | 2 069 €/m² | 3 998 |
| Saumur | 1 704 €/m² | 2 322 |
| Sèvremoine | 1 789 €/m² | 1 259 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 667 €/m² | 1 166 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 520 €/m² | 979 |
| Mauges-sur-Loire | 1 583 €/m² | 859 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 428 €/m² | 1 094 |
Toutes les communes du Maine-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,0 % des 4 776 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 61 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,71 % en 2025, soit environ 15,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Trélazé : +3,8 % sur douze mois, pour une médiane de 2 525 €/m². C’est 17 % de plus que la médiane du Maine-et-Loire (2 090 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 83 % des ventes, à 2 482 €/m² en médiane, contre 2 214 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Trélazé : 210 ventes en 2025, 141 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 433 €/m² en 2021 à 2 464 €/m² en 2025 (+1,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Trélazé ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,8 %, à 2 525 €/m², sur 100 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 433 €/m² à 2 464 €/m² (+1,3 %).
Combien coûte une maison à Trélazé ?
Une maison s’est vendue 227 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 482 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 815 ventes. Un appartement se vend 2 214 €/m².
Quel quartier de Trélazé est le plus cher ?
Malaquais-Pyramide : 2 679 €/m² en médiane sur 203 ventes. Le moins cher est Quantinière, à 2 331 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Trélazé.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 980 ventes de Trélazé entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.