Les dix rues du Val-d’Oise où le prix au m² a le plus monté

Les dix rues du Val-d’Oise où le prix au m² a le plus monté, d’après les ventes enregistrées jusqu’en octobre 2026 : rue Albert Galle (Fontenay-en-Parisis) passe de 1 600 €/m² en 2022 à 3 200 €/m² en 2025, soit +100 %.

Classement établi par Cadastra le 23 octobre 2026 sur l’évolution de la médiane annuelle du prix au m² de chaque rue entre sa première et sa dernière année comptant au moins cinq ventes (demandes de valeurs foncières, DGFiP), pour les rues d’au moins quinze ventes sur cinq ans et dont la page est complète (au moins 30 ventes en cinq ans ou cinq blocs de données propres à la rue) : 374 rues du Val-d’Oise sont en lice, sur les 2 393 qui ont une page.

Le classement

L’écart compare la médiane de la rue sur cinq ans à celle de sa commune sur la même période. L’évolution va de la première à la dernière année comptant au moins cinq ventes. Chaque rue a sa page : prix, tendance, énergie, copropriétés.

Ce que dit le classement

Rue Albert Galle (Fontenay-en-Parisis) est passée de 1 600 €/m² en 2022 à 3 200 €/m² en 2025 ; la dixième, rue du Mont d'Eaubonne (Soisy-sous-Montmorency), gagne encore 22 % entre 2022 et 2025. Ces dix rues se trouvent dans dix communes : Fontenay-en-Parisis, Eaubonne, Beaumont-sur-Oise, Mériel, Enghien-les-Bains, Saint-Gratien, Saint-Brice-sous-Forêt, Sarcelles, Ermont et Soisy-sous-Montmorency. Ces évolutions comparent deux médianes annuelles d’au moins cinq ventes chacune : à l’échelle d’une rue, quelques ventes atypiques suffisent à les faire bouger. Elles disent une direction, pas une valeur. 374 rues du Val-d’Oise ont à la fois quinze ventes en cinq ans et deux années à médiane, et une page complète, sur les 2 393 qui ont une page.

Comment ce classement est calculé

Pour chaque rue d’au moins quinze ventes en cinq ans, une médiane annuelle est calculée pour chaque année comptant au moins cinq ventes ; l’évolution retenue va de la première à la dernière de ces années. Il faut donc au moins deux années à médiane. Le classement trie sur cette évolution, puis sur le nombre de ventes.

Aucune vente individuelle n’entre dans ce classement : chaque chiffre est une médiane ou un compte, calculé sur la rue entière. Les rues classées sont celles dont la page sur Cadastra est la plus complète : au moins 30 ventes en cinq ans ou cinq blocs de données propres à la rue. Le classement est recalculé à chaque mise à jour mensuelle des données.

Autour de cette page

Les autres classements du Val-d’Oise

• Les dix rues les plus chères du Val-d’Oise
• Les dix rues les moins chères du Val-d’Oise
• Les dix rues du Val-d’Oise où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores du Val-d’Oise

Le même classement, commune par commune

• Argenteuil
• Cergy
• Franconville
• Pontoise
• Cormeilles-en-Parisis
• Herblay-sur-Seine
• Deuil-la-Barre
• Ermont
• Taverny
• Sarcelles
• Saint-Gratien
• Eaubonne
• Enghien-les-Bains

Plus large

• Prix immobilier dans le Val-d’Oise, commune par commune
• Prix immobilier à Fontenay-en-Parisis
• Prix immobilier à Eaubonne
• Prix immobilier à Beaumont-sur-Oise
• Prix immobilier à Mériel
• Prix immobilier à Enghien-les-Bains
• Prix immobilier à Saint-Gratien
• Prix immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt
• Prix immobilier à Sarcelles
• Prix immobilier à Ermont
• Prix immobilier à Soisy-sous-Montmorency
• Guide : le prix de vente réel