Chemin de Peyniblou, Valbonne (06560)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 5 | 4 274 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 378 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 274 €/m², puis un repli ; −21,0 % entre 2023 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 20 | 3 796 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 212 m².
L’énergie des logements
- A7
- B5
- C23
- D11
- E3
- F0
- G0
Étiquette C dominante.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 permis de construire, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison chemin de Peyniblou s’est vendu 3 851 €/m² en médiane (21 ventes), soit 22 % en dessous du quartier Écarts Sud. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 21 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2024 (−21,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 212 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1981) et seulement 0 % des 49 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Depuis 2017, 6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin de Peyniblou, à Valbonne ?
3 851 €/m² en médiane sur les 21 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 49 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Y a-t-il des travaux chemin de Peyniblou ?
6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Écarts Sud
- Route d’Antibes
- Chemin du Val Martin
- Route de Cannes
- Chemin de Peirebelle
- Rue Albert Einstein
- Chemin Clos de Brasset
- Chemin Font de Cuberte
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- Chemin du Caladou
- Avenue Saint Roch
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- Rue de la Republique
- Rue Eugene Giraud
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Plus large
- Quartier Écarts Sud
- Prix immobilier à Valbonne
- Prix des Alpes-Maritimes
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.