Chemin du Val Martin, Valbonne (06560)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 4 652 €/m² |
| 2022 | 13 | 5 534 €/m² |
| 2023 | 5 | 5 000 €/m² |
| 2024 | 5 | 7 487 €/m² |
| 2025 | 5 | 6 108 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 7 487 €/m², puis un repli ; +31,3 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 6 | 5 549 €/m² |
| 60 à 100 m² | 21 | 5 541 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 4 656 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 82 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 549 €/m²), les 100 m² et plus le moins (4 656 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B15
- C45
- D7
- E2
- F1
- G0
Étiquette C dominante.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 22 ventes en cinq ans, chemin du Val Martin, à Valbonne, affiche une médiane de 5 130 €/m² pour un appartement, soit 4 % au-dessus du quartier Écarts Sud. Les 36 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 7 487 €/m², puis un palier : +31,3 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 82 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2006) et seulement 1 % des 71 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin du Val Martin, à Valbonne ?
5 130 €/m² en médiane sur les 22 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 656 €/m² pour les 100 m² et plus et 5 549 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 71 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 1 %.
Y a-t-il des travaux chemin du Val Martin ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Écarts Sud
- Route d’Antibes
- Route de Cannes
- Chemin de Peirebelle
- Chemin de Peyniblou
- Rue Albert Einstein
- Chemin Clos de Brasset
- Chemin Font de Cuberte
Rues voisines
- Avenue de Pierrefeu
- Avenue Saint Roch
- Rue Eugene Giraud
- Chemin de Peidessalle
- Rue de la Republique
- Route de Grasse
- Boulevard Carnot
Plus large
- Quartier Écarts Sud
- Prix immobilier à Valbonne
- Prix des Alpes-Maritimes
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.