Prix immobilier dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens de Vallauris
Brusquet-Retenaou-Devens se vend 3 953 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % en dessous de Vallauris. 465 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vallauris sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vallauris est passée de 3 839 €/m² (2021-T3) à 4 379 €/m² (2026-T2), soit +14,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 334 | 3 500 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 131 | 5 417 €/m² | 140 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 47 | 4 931 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 120 | 3 764 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 176 | 3 444 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 122 | 4 356 €/m² | 164 m² |
Les quartiers de Vallauris
9 quartiers de Vallauris comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vallauris.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Mer-Le Puadon-Cannes Eden | 5 800 €/m² | +25,5 % | 626 |
| Les Paluds-Lauvert | 5 401 €/m² | +6,2 % | 559 |
| Gabelle-Courcettes-Les Clos | 5 182 €/m² | +7,7 % | 551 |
| La Maure-Super Cannes | 4 401 €/m² | +1,6 % | 413 |
| Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade | 3 973 €/m² | −8,4 % | 230 |
| Brusquet-Retenaou-Devens | 3 953 €/m² | +4,8 % | 465 |
| Riquebonne-Ferratone-Pizou | 3 575 €/m² | +2,1 % | 268 |
| Vallauris Centre | 3 112 €/m² | −5,5 % | 314 |
| Les Issarts | 2 629 €/m² | +1,2 % | 151 |
Les rues de Brusquet-Retenaou-Devens
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin Lintier | 3 870 €/m² | 103 |
| Avenue du Tapis Vert | 3 163 €/m² | 96 |
| Chemin de Notre Dame | 4 085 €/m² | 71 |
| Chemin des Mauruches Superieures | 3 359 €/m² | 39 |
| Chemin des Brusquets | 3 772 €/m² | 29 |
| Mte des Mauruches Super | n.d. | 18 |
| Chemin des Pertuades | n.d. | 12 |
| Chemin des Bas Brusquets | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Brusquet-Retenaou-Devens vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 788 habitants (+13,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 2 726 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 890 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Brusquet-Retenaou-Devens est moins cher que l’ensemble de Vallauris : 3 953 €/m² en médiane, contre 4 500 €/m², soit 12 % d’écart.
Tendance sur un an : +4,8 %, contre +5,2 % à l’échelle de Vallauris.
465 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 93 par an.
Les appartements représentent 72 % des ventes ; les maisons se vendent 5 417 €/m² contre 3 500 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 931 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 356 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens ?
Le prix médian dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens est de 3 953 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 72 ventes. Sur cinq ans, 465 ventes donnent une médiane de 3 758 €/m².
Brusquet-Retenaou-Devens est-il plus cher que Vallauris ?
Non : 3 953 €/m² en médiane dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens, contre 4 500 €/m² pour l’ensemble de Vallauris, soit −12,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,8 %, contre +5,2 % pour Vallauris. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 478 €/m² en 2021 à 3 988 €/m² en 2026 (+14,7 %).
Que désigne le quartier Brusquet-Retenaou-Devens ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.