Prix immobilier dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden de Vallauris
La Mer-Le Puadon-Cannes Eden se vend 5 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 29 % au-dessus de Vallauris. 626 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vallauris sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vallauris est passée de 3 839 €/m² (2021-T3) à 4 379 €/m² (2026-T2), soit +14,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 574 | 4 945 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 52 | 7 907 €/m² | 158 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 115 | 5 000 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 186 | 4 470 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 187 | 4 762 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 138 | 7 134 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Vallauris
9 quartiers de Vallauris comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vallauris.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Mer-Le Puadon-Cannes Eden | 5 800 €/m² | +25,5 % | 626 |
| Les Paluds-Lauvert | 5 401 €/m² | +6,2 % | 559 |
| Gabelle-Courcettes-Les Clos | 5 182 €/m² | +7,7 % | 551 |
| La Maure-Super Cannes | 4 401 €/m² | +1,6 % | 413 |
| Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade | 3 973 €/m² | −8,4 % | 230 |
| Brusquet-Retenaou-Devens | 3 953 €/m² | +4,8 % | 465 |
| Riquebonne-Ferratone-Pizou | 3 575 €/m² | +2,1 % | 268 |
| Vallauris Centre | 3 112 €/m² | −5,5 % | 314 |
| Les Issarts | 2 629 €/m² | +1,2 % | 151 |
Les rues de la Mer-Le Puadon-Cannes Eden
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Belgique | 3 925 €/m² | 130 |
| Avenue Juliette Adam | 5 217 €/m² | 56 |
| Chemin de la Mignonnette | 4 639 €/m² | 31 |
| Chemin des Glaieuls | 9 442 €/m² | 30 |
| Route Nationale 7 | 7 609 €/m² | 28 |
| Avenue de la Gare | 4 486 €/m² | 27 |
| Chemin de l’Aube | 5 811 €/m² | 22 |
| Chemin de la Rampe | n.d. | 20 |
| Rue Clair Soleil | n.d. | 16 |
| Avenue Edith Joseph | n.d. | 15 |
| Avenue du Clair Soleil | n.d. | 14 |
| Impasse Allegre | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 333 habitants (+12,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 2 971 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 600 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 800 €/m² en médiane, La Mer-Le Puadon-Cannes Eden se situe 29 % au-dessus de la médiane de Vallauris (4 500 €/m²).
Les prix montent : +25,5 % sur un an, à comparer avec +5,2 % pour Vallauris.
626 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 125 par an.
Les appartements représentent 92 % des ventes ; les maisons se vendent 7 907 €/m² contre 4 945 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 000 €/m², les grandes (80 m² et plus) 7 134 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden ?
Le prix médian dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden est de 5 800 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 113 ventes. Sur cinq ans, 626 ventes donnent une médiane de 5 096 €/m².
La Mer-Le Puadon-Cannes Eden est-il plus cher que Vallauris ?
Oui : 5 800 €/m² en médiane dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden, contre 4 500 €/m² pour l’ensemble de Vallauris, soit +28,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +25,5 %, contre +5,2 % pour Vallauris. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 569 €/m² en 2021 à 5 803 €/m² en 2026 (+4,2 %).
Que désigne le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.