Prix immobilier dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou de Vallauris
Riquebonne-Ferratone-Pizou se vend 3 575 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 21 % en dessous de Vallauris. 268 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vallauris sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vallauris est passée de 3 839 €/m² (2021-T3) à 4 379 €/m² (2026-T2), soit +14,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 211 | 3 468 €/m² | 42 m² |
| Maisons | 57 | 3 525 €/m² | 200 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 60 | 4 342 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 75 | 3 657 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 70 | 3 188 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 63 | 3 117 €/m² | 167 m² |
Les quartiers de Vallauris
9 quartiers de Vallauris comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vallauris.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Mer-Le Puadon-Cannes Eden | 5 800 €/m² | +25,5 % | 626 |
| Les Paluds-Lauvert | 5 401 €/m² | +6,2 % | 559 |
| Gabelle-Courcettes-Les Clos | 5 182 €/m² | +7,7 % | 551 |
| La Maure-Super Cannes | 4 401 €/m² | +1,6 % | 413 |
| Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade | 3 973 €/m² | −8,4 % | 230 |
| Brusquet-Retenaou-Devens | 3 953 €/m² | +4,8 % | 465 |
| Riquebonne-Ferratone-Pizou | 3 575 €/m² | +2,1 % | 268 |
| Vallauris Centre | 3 112 €/m² | −5,5 % | 314 |
| Les Issarts | 2 629 €/m² | +1,2 % | 151 |
Les rues de Riquebonne-Ferratone-Pizou
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Jasmins | 4 027 €/m² | 67 |
| Avenue Anciens Combattants Afr N | 3 308 €/m² | 43 |
| Avenue de Cannes | 3 016 €/m² | 33 |
| Avenue Jean Moulin | 3 715 €/m² | 23 |
| Boulevard des Deux Vallons | 2 900 €/m² | 22 |
| Chemin du Cannet | 2 963 €/m² | 19 |
| Rue Paul Derigon | 3 300 €/m² | 15 |
| Chemin de Leouse | n.d. | 13 |
| Chemin des Fumades | n.d. | 10 |
| Chemin des Darboussières | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 348 habitants (+14,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 862 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 020 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Riquebonne-Ferratone-Pizou est moins cher que l’ensemble de Vallauris : 3 575 €/m² en médiane, contre 4 500 €/m², soit 21 % d’écart.
Les prix montent : +2,1 % sur un an, à comparer avec +5,2 % pour Vallauris.
Le marché compte 268 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (79 % d’appartements), pour une surface médiane de 48 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 342 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 117 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou ?
Le prix médian dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou est de 3 575 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 63 ventes. Sur cinq ans, 268 ventes donnent une médiane de 3 484 €/m².
Riquebonne-Ferratone-Pizou est-il plus cher que Vallauris ?
Non : 3 575 €/m² en médiane dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou, contre 4 500 €/m² pour l’ensemble de Vallauris, soit −20,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,1 %, contre +5,2 % pour Vallauris. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 628 €/m² en 2021 à 3 702 €/m² en 2026 (+2,0 %).
Que désigne le quartier Riquebonne-Ferratone-Pizou ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.