Prix immobilier dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos de Vallauris
Gabelle-Courcettes-Les Clos se vend 5 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % au-dessus de Vallauris. 551 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vallauris sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vallauris est passée de 3 839 €/m² (2021-T3) à 4 379 €/m² (2026-T2), soit +14,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 516 | 4 645 €/m² | 44 m² |
| Maisons | 35 | 5 880 €/m² | 130 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 81 | 4 964 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 215 | 4 700 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 183 | 4 544 €/m² | 57 m² |
| 80 m² et plus | 72 | 4 731 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Vallauris
9 quartiers de Vallauris comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vallauris.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Mer-Le Puadon-Cannes Eden | 5 800 €/m² | +25,5 % | 626 |
| Les Paluds-Lauvert | 5 401 €/m² | +6,2 % | 559 |
| Gabelle-Courcettes-Les Clos | 5 182 €/m² | +7,7 % | 551 |
| La Maure-Super Cannes | 4 401 €/m² | +1,6 % | 413 |
| Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade | 3 973 €/m² | −8,4 % | 230 |
| Brusquet-Retenaou-Devens | 3 953 €/m² | +4,8 % | 465 |
| Riquebonne-Ferratone-Pizou | 3 575 €/m² | +2,1 % | 268 |
| Vallauris Centre | 3 112 €/m² | −5,5 % | 314 |
| Les Issarts | 2 629 €/m² | +1,2 % | 151 |
Les rues de Gabelle-Courcettes-Les Clos
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Liberté | 4 707 €/m² | 238 |
| Avenue des Freres Roustan | 5 882 €/m² | 218 |
| Avenue de la Poste | 4 545 €/m² | 96 |
| Avenue de l'Est | 3 791 €/m² | 48 |
| Chemin des Clos | 4 541 €/m² | 30 |
| Rue Pierre Chalmette | 5 154 €/m² | 26 |
| Avenue Clement Massier | 4 920 €/m² | 22 |
| Chemin du Gaz | 5 462 €/m² | 21 |
| Avenue du Midi | 3 909 €/m² | 18 |
| Avenue de Verdun | 3 703 €/m² | 15 |
| Rue Louis Chabrier | n.d. | 14 |
| Avenue Cevoule | n.d. | 10 |
| Avenue de la Palmeraie | n.d. | 8 |
| Chemin Charles Gros | n.d. | 8 |
| Rue Alexandre Louce | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 311 habitants (+14,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 2 896 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 020 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Gabelle-Courcettes-Les Clos est plus cher que l’ensemble de Vallauris : 5 182 €/m² en médiane, contre 4 500 €/m², soit 15 % d’écart.
Tendance sur un an : +7,7 %, contre +5,2 % à l’échelle de Vallauris.
En cinq ans, 551 logements se sont vendus dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos, autour de 110 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (94 % d’appartements), pour une surface médiane de 45 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 964 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 731 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos ?
Le prix médian dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos est de 5 182 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 96 ventes. Sur cinq ans, 551 ventes donnent une médiane de 4 680 €/m².
Gabelle-Courcettes-Les Clos est-il plus cher que Vallauris ?
Oui : 5 182 €/m² en médiane dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos, contre 4 500 €/m² pour l’ensemble de Vallauris, soit +15,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,7 %, contre +5,2 % pour Vallauris. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 271 €/m² en 2021 à 5 164 €/m² en 2026 (+20,9 %).
Que désigne le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.