Prix immobilier dans le quartier Les Issarts de Vallauris
Les Issarts se vend 2 629 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 42 % en dessous de Vallauris. 151 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vallauris sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vallauris est passée de 3 839 €/m² (2021-T3) à 4 379 €/m² (2026-T2), soit +14,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 115 | 2 625 €/m² | 43 m² |
| Maisons | 36 | 3 177 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 32 | 3 183 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 45 | 2 744 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 51 | 2 562 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 23 | 2 299 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Vallauris
9 quartiers de Vallauris comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vallauris.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Mer-Le Puadon-Cannes Eden | 5 800 €/m² | +25,5 % | 626 |
| Les Paluds-Lauvert | 5 401 €/m² | +6,2 % | 559 |
| Gabelle-Courcettes-Les Clos | 5 182 €/m² | +7,7 % | 551 |
| La Maure-Super Cannes | 4 401 €/m² | +1,6 % | 413 |
| Les Impiniers-Font de Cine-Vaucontrade | 3 973 €/m² | −8,4 % | 230 |
| Brusquet-Retenaou-Devens | 3 953 €/m² | +4,8 % | 465 |
| Riquebonne-Ferratone-Pizou | 3 575 €/m² | +2,1 % | 268 |
| Vallauris Centre | 3 112 €/m² | −5,5 % | 314 |
| Les Issarts | 2 629 €/m² | +1,2 % | 151 |
Les rues des Issarts
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Clement Bel | 2 435 €/m² | 23 |
| Rue Subreville | n.d. | 23 |
| Route de Grasse | n.d. | 16 |
| Rue Haute | n.d. | 13 |
| Rue Laty | n.d. | 9 |
| Rue de la Ressence | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Issarts vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 532 habitants (−7,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 57 % des résidences principales |
| Logements vacants | 25 % des 1 102 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 530 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 35 % |
Ce que disent les chiffres
Les Issarts est moins cher que l’ensemble de Vallauris : 2 629 €/m² en médiane, contre 4 500 €/m², soit 42 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 1,2 %.
En cinq ans, 151 logements se sont vendus dans le quartier Les Issarts, autour de 30 par an.
Les appartements représentent 76 % des ventes ; les maisons se vendent 3 177 €/m² contre 2 625 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 183 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 299 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Issarts ?
Le prix médian dans le quartier Les Issarts est de 2 629 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 151 ventes donnent une médiane de 2 700 €/m².
Les Issarts est-il plus cher que Vallauris ?
Non : 2 629 €/m² en médiane dans le quartier Les Issarts, contre 4 500 €/m² pour l’ensemble de Vallauris, soit −41,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Issarts ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,2 %, contre +5,2 % pour Vallauris. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 640 €/m² en 2021 à 2 609 €/m² en 2026 (−1,2 %).
Que désigne le quartier Les Issarts ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.