Prix immobilier à Vétraz-Monthoux
4 142 €/m² en médiane, appartements 4 000 €/m², maisons 4 644 €/m², sur 612 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Vétraz-Monthoux
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Haute-Savoie est de 4 235 €/m² : Vétraz-Monthoux est dans la moyenne. Voir les prix en Haute-Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 000 €/m² | 230 000 € | 420 |
| Maisons | 4 644 €/m² | 521 555 € | 192 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 930 €/m² | 133 000 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 4 056 €/m² | 166 750 € | 140 |
| 50 à 79 m² | 4 056 €/m² | 251 500 € | 213 |
| 80 à 119 m² | 4 448 €/m² | 420 000 € | 138 |
| 120 m² et plus | 3 875 €/m² | 606 650 € | 113 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 362 €/m² | 139 000 € | 34 |
| 2 pièces | 3 990 €/m² | 180 000 € | 154 |
| 3 pièces | 4 061 €/m² | 255 000 € | 176 |
| 4 pièces | 4 445 €/m² | 421 400 € | 109 |
| 5 pièces et plus | 4 221 €/m² | 544 900 € | 139 |
Les quartiers de Vétraz-Monthoux
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Vétraz-Monthoux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse de l'Orée du Saleve | 3 617 €/m² | 85 |
| Route de Livron | 3 028 €/m² | 51 |
| Allée des Chênes | 3 532 €/m² | 30 |
| Impasse du Chenet | 4 413 €/m² | 29 |
| Allée des Noisetiers | 4 198 €/m² | 25 |
| Route de Taninges | 4 048 €/m² | 25 |
| Impasse de Montebello | 4 654 €/m² | 23 |
| Chemin des Azalées | n.d. | 16 |
| Route de Hauteville | n.d. | 15 |
| Route de Corly | n.d. | 11 |
| Allée du Château de Livron | n.d. | 10 |
| Chemin des Patinières | n.d. | 10 |
| Route de Collonges | n.d. | 10 |
| Chemin des Lilas | n.d. | 9 |
| Impasse de la Râpe | n.d. | 8 |
| Impasse des Aquarelles | n.d. | 8 |
| Impasse du Vernay | n.d. | 8 |
| Route de la Fougonne | n.d. | 8 |
| Route du Mont Blanc | n.d. | 8 |
| Route de Bonneville | n.d. | 7 |
| Chemin des Érables | n.d. | 6 |
| Chemin des Trois Noyers | n.d. | 6 |
| Chemin des Carres | n.d. | 5 |
| Chemin des Cèdres | n.d. | 5 |
| Chemin du Belvédère | n.d. | 5 |
| Route de Monthoux | n.d. | 5 |
| Allée de la Promenade | n.d. | 3 |
| Chemin des Mésanges | n.d. | 2 |
Classements des rues de Vétraz-Monthoux
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Haute-Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Annecy | 5 120 €/m² | 9 068 |
| Thonon-les-Bains | 3 528 €/m² | 3 439 |
| Annemasse | 3 467 €/m² | 3 107 |
| Cluses | 2 231 €/m² | 1 076 |
| Sallanches | 3 524 €/m² | 1 314 |
| Rumilly | 3 258 €/m² | 1 073 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 649 €/m² | 1 004 |
| Bonneville | 3 192 €/m² | 937 |
Toutes les communes de Haute-Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,1 % des 2 384 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 90 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 29,18 % en 2025, soit environ 9,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Vétraz-Monthoux : −1,0 % sur douze mois, pour une médiane de 4 306 €/m². Vétraz-Monthoux se vend au prix de son département : 4 142 €/m² contre 4 235 €/m² pour l’ensemble de Haute-Savoie. À Vétraz-Monthoux, on achète surtout des appartements (69 % des ventes) ; ils se vendent 4 000 €/m² en médiane, les maisons 4 644 €/m². Il se vend plus qu’avant à Vétraz-Monthoux : 120 ventes en 2025, 92 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 8,2 % à Vétraz-Monthoux.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Vétraz-Monthoux ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,0 %, à 4 306 €/m², sur 64 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 881 €/m² à 4 201 €/m² (+8,2 %).
Combien coûte une maison à Vétraz-Monthoux ?
Une maison s’est vendue 521 555 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 644 €/m² pour 120 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 192 ventes. Un appartement se vend 4 000 €/m².
Quel quartier de Vétraz-Monthoux est le plus cher ?
Sud : 4 231 €/m² en médiane sur 260 ventes. Le moins cher est Nord, à 4 051 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Vétraz-Monthoux.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 612 ventes de Vétraz-Monthoux entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.