Prix immobilier à Ville-la-Grand
3 821 €/m² en médiane, appartements 3 640 €/m², maisons 4 773 €/m², sur 647 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Ville-la-Grand
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Haute-Savoie est de 4 235 €/m² : Ville-la-Grand est 10 % en dessous. Voir les prix en Haute-Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 640 €/m² | 219 900 € | 524 |
| Maisons | 4 773 €/m² | 470 000 € | 123 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 819 €/m² | 164 725 € | 113 |
| 50 à 79 m² | 3 631 €/m² | 230 000 € | 345 |
| 80 à 119 m² | 4 355 €/m² | 420 500 € | 150 |
| 120 m² et plus | 3 992 €/m² | 520 000 € | 35 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 831 €/m² | 135 000 € | 17 |
| 2 pièces | 3 721 €/m² | 179 940 € | 172 |
| 3 pièces | 3 644 €/m² | 241 500 € | 222 |
| 4 pièces | 4 144 €/m² | 337 850 € | 144 |
| 5 pièces et plus | 4 318 €/m² | 465 000 € | 91 |
Les quartiers de Ville-la-Grand
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ouest | 3 769 €/m² | +11,9 % | 414 |
| Sud | 3 654 €/m² | +2,4 % | 227 |
| Est | 4 688 €/m² | n.d. | 72 |
Les rues de Ville-la-Grand
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pasteur | 3 419 €/m² | 67 |
| Impasse des Moulins Gaud | 4 256 €/m² | 58 |
| Rue des Tournelles | 4 107 €/m² | 52 |
| Rue des Voirons | 3 991 €/m² | 50 |
| Rue Jean Jaurès | 3 422 €/m² | 31 |
| Rue des Écoles | 3 594 €/m² | 30 |
| Rue Henri Dunand | 3 214 €/m² | 29 |
| Allée des Colibris | 3 767 €/m² | 21 |
| Rue de l'Avenir | 5 449 €/m² | 19 |
| Rue Édouard Thouvenel | 3 370 €/m² | 19 |
| Ple du Porte Bonheur | 3 907 €/m² | 18 |
| Rue de la République | 4 732 €/m² | 17 |
| Rue de Coqueloup | n.d. | 16 |
| Rue de l'Espérance | 3 412 €/m² | 16 |
| Allée Chantoiseaux | n.d. | 14 |
| Rue du Buet | n.d. | 11 |
| Rue du Pont Neuf | n.d. | 11 |
| Rue Sadi Carnot | n.d. | 8 |
| Rue des Vergys | n.d. | 7 |
| Rue du Révérend Père Favre | n.d. | 7 |
| Rue des Verchères | n.d. | 6 |
| Rue du Vieux Moulin | n.d. | 5 |
| Rue Fernand David | n.d. | 4 |
| Rue Albert Henon | n.d. | 3 |
| Rue du Commerce | n.d. | 1 |
Classements des rues de Ville-la-Grand
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Ville-la-Grand
- Les dix rues les moins chères de Ville-la-Grand
- Les dix rues les plus énergivores de Ville-la-Grand
Les communes voisines en Haute-Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Annecy | 5 120 €/m² | 9 068 |
| Thonon-les-Bains | 3 528 €/m² | 3 439 |
| Annemasse | 3 467 €/m² | 3 107 |
| Cluses | 2 231 €/m² | 1 076 |
| Sallanches | 3 524 €/m² | 1 314 |
| Rumilly | 3 258 €/m² | 1 073 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 649 €/m² | 1 004 |
| Bonneville | 3 192 €/m² | 937 |
Toutes les communes de Haute-Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,8 % des 2 187 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 95 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 35,60 % en 2025, soit environ 10,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % à Ville-la-Grand, à 4 251 €/m². C’est 10 % de moins que la médiane de Haute-Savoie (4 235 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 81 % des ventes, à 3 640 €/m² en médiane, contre 4 773 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 111 ventes en 2025 contre 88 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 19,0 % à Ville-la-Grand.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Ville-la-Grand ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,7 %, à 4 251 €/m², sur 48 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 497 €/m² à 4 162 €/m² (+19,0 %).
Combien coûte une maison à Ville-la-Grand ?
Une maison s’est vendue 470 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 773 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 123 ventes. Un appartement se vend 3 640 €/m².
Quel quartier de Ville-la-Grand est le plus cher ?
Est : 4 688 €/m² en médiane sur 72 ventes. Le moins cher est Sud, à 3 654 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Ville-la-Grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 647 ventes de Ville-la-Grand entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.