Prix immobilier à Aigues-Mortes
3 996 €/m² en médiane, appartements 3 568 €/m², maisons 4 111 €/m², sur 716 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Aigues-Mortes
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Gard est de 2 322 €/m² : Aigues-Mortes est 72 % au-dessus. Voir les prix dans le Gard.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 568 €/m² | 163 125 € | 170 |
| Maisons | 4 111 €/m² | 335 225 € | 546 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 969 €/m² | 128 725 € | 52 |
| 30 à 49 m² | 4 324 €/m² | 175 000 € | 113 |
| 50 à 79 m² | 4 246 €/m² | 278 750 € | 174 |
| 80 à 119 m² | 3 781 €/m² | 371 288 € | 254 |
| 120 m² et plus | 3 566 €/m² | 506 000 € | 123 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 301 €/m² | 103 800 € | 24 |
| 2 pièces | 4 275 €/m² | 155 000 € | 121 |
| 3 pièces | 4 268 €/m² | 271 550 € | 221 |
| 4 pièces | 3 924 €/m² | 365 000 € | 235 |
| 5 pièces et plus | 3 589 €/m² | 443 000 € | 115 |
Les quartiers de Aigues-Mortes
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Périphérie | 4 097 €/m² | −0,7 % | 578 |
| Centre Ville | 3 491 €/m² | +8,1 % | 238 |
Les rues de Aigues-Mortes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Mont-Joye | 4 450 €/m² | 85 |
| Rue du Vistre | 4 775 €/m² | 42 |
| Chemin de la Pataquiére | 5 111 €/m² | 30 |
| Chemin de la Garriguette | 4 625 €/m² | 27 |
| Rue du Vidourle | n.d. | 22 |
| Les Rives de la Tour | 4 892 €/m² | 17 |
| Rue Emile Jamais | n.d. | 13 |
| Rue de la Pinède | n.d. | 11 |
| Impasse du Flamant | n.d. | 10 |
| Rue Jacques Coeur | n.d. | 10 |
| Rue Marceau | n.d. | 10 |
| Boulevard Gambetta | n.d. | 9 |
| Place de Verdun | n.d. | 9 |
| Rue Pasteur | n.d. | 9 |
| Chemin du Bosquet | n.d. | 7 |
| Rue Sadi Carnot | n.d. | 6 |
| Rue Théaulon | n.d. | 6 |
| Avenue du Pont de Provence | n.d. | 5 |
| Chemin d’Esparron | n.d. | 5 |
| Route de Nîmes | n.d. | 5 |
| Rue d'Esparron | n.d. | 5 |
| Rue de la République | n.d. | 4 |
| Rue André Chamson | n.d. | 3 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 2 |
Classements des rues d’Aigues-Mortes
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Gard
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nîmes | 2 230 €/m² | 12 262 |
| Alès | 1 643 €/m² | 2 919 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 683 €/m² | 1 129 |
| Beaucaire | 1 490 €/m² | 850 |
| Saint-Gilles | 2 080 €/m² | 783 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 419 €/m² | 847 |
| Vauvert | 2 474 €/m² | 643 |
| Pont-Saint-Esprit | 1 642 €/m² | 762 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 0,8 % des 1 954 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 120 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 55,35 % en 2025, soit environ 17,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Aigues-Mortes, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (+0,8 %) : 4 085 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 72 % de plus que dans l’ensemble du Gard, où la médiane est de 2 322 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 76 % des ventes, à 4 111 €/m² en médiane, contre 3 568 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 130 ventes en 2025 contre 107 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 773 €/m² en 2021 à 4 086 €/m² en 2025 (+8,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Aigues-Mortes ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,8 %, à 4 085 €/m², sur 77 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 773 €/m² à 4 086 €/m² (+8,3 %).
Combien coûte une maison à Aigues-Mortes ?
Une maison s’est vendue 335 225 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 111 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 546 ventes. Un appartement se vend 3 568 €/m².
Quel quartier de Aigues-Mortes est le plus cher ?
Périphérie : 4 097 €/m² en médiane sur 578 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 3 491 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Aigues-Mortes.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 716 ventes de Aigues-Mortes entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.