Prix immobilier à Vauvert
2 474 €/m² en médiane, appartements 2 195 €/m², maisons 2 572 €/m², sur 643 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Vauvert
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Gard est de 2 322 €/m² : Vauvert est 7 % au-dessus. Voir les prix dans le Gard.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 195 €/m² | 135 000 € | 163 |
| Maisons | 2 572 €/m² | 242 500 € | 480 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 362 €/m² | 83 615 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 2 580 €/m² | 108 000 € | 68 |
| 50 à 79 m² | 2 365 €/m² | 147 500 € | 181 |
| 80 à 119 m² | 2 675 €/m² | 250 000 € | 279 |
| 120 m² et plus | 1 997 €/m² | 300 000 € | 110 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 654 €/m² | 104 500 € | 22 |
| 2 pièces | 2 332 €/m² | 109 950 € | 86 |
| 3 pièces | 2 390 €/m² | 162 000 € | 155 |
| 4 pièces | 2 595 €/m² | 243 175 € | 224 |
| 5 pièces et plus | 2 416 €/m² | 265 500 € | 156 |
Les quartiers de Vauvert
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 059 €/m² | +11,3 % | 279 |
| Pavillonnaire | 2 557 €/m² | −2,4 % | 270 |
| Gallician-Montcalm-les Écarts | 3 036 €/m² | n.d. | 84 |
| Plaine du Vistre-La Meirarède-Fiaou | 2 912 €/m² | n.d. | 78 |
| Collectif | 1 902 €/m² | n.d. | 34 |
Les rues de Vauvert
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Condamine | 2 500 €/m² | 60 |
| Rue Carnot | 1 848 €/m² | 19 |
| Rue des Juifs | n.d. | 14 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 13 |
| Rue des Capitaines | n.d. | 12 |
| Rue Emile Jamais | n.d. | 9 |
| Avenue de la Costière | n.d. | 8 |
| Rue de la République | n.d. | 8 |
| Rue Jozan | n.d. | 8 |
| Rue de la Barre | n.d. | 7 |
| Avenue Robert Gourdon | n.d. | 6 |
| Rue des Bonnets Carrés | n.d. | 6 |
| Rue Broussan | n.d. | 5 |
| Rue Voltaire | n.d. | 5 |
| Rue de Milan | n.d. | 4 |
| Rue Montcalm | n.d. | 4 |
| Avenue Maurice Privat | n.d. | 3 |
| Rue du Marché | n.d. | 3 |
| Rue Albert Camus | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Gard
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nîmes | 2 230 €/m² | 12 262 |
| Alès | 1 643 €/m² | 2 919 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 683 €/m² | 1 129 |
| Beaucaire | 1 490 €/m² | 850 |
| Saint-Gilles | 2 080 €/m² | 783 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 419 €/m² | 847 |
| Pont-Saint-Esprit | 1 642 €/m² | 762 |
| Les Angles | 3 214 €/m² | 617 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,7 % des 1 906 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 94 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 59,07 % en 2025, soit environ 18,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Vauvert (+0,1 %), avec une médiane de 2 634 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 7 % de plus que la médiane du Gard (2 322 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 75 % des ventes, à 2 572 €/m² en médiane, contre 2 195 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 135 ventes en 2025 contre 106 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 20,3 % à Vauvert.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Vauvert ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,1 %, à 2 634 €/m², sur 70 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 193 €/m² à 2 638 €/m² (+20,3 %).
Combien coûte une maison à Vauvert ?
Une maison s’est vendue 242 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 572 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 480 ventes. Un appartement se vend 2 195 €/m².
Quel quartier de Vauvert est le plus cher ?
Gallician-Montcalm-les Écarts : 3 036 €/m² en médiane sur 84 ventes. Le moins cher est Collectif, à 1 902 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Vauvert.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 643 ventes de Vauvert entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.