Prix immobilier à Pont-Saint-Esprit
1 642 €/m² en médiane, appartements 1 292 €/m², maisons 1 958 €/m², sur 762 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Pont-Saint-Esprit
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Gard est de 2 322 €/m² : Pont-Saint-Esprit est 29 % en dessous. Voir les prix dans le Gard.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 292 €/m² | 80 800 € | 315 |
| Maisons | 1 958 €/m² | 192 000 € | 447 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 471 €/m² | 39 038 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 1 641 €/m² | 73 500 € | 82 |
| 50 à 79 m² | 1 320 €/m² | 85 000 € | 264 |
| 80 à 119 m² | 1 977 €/m² | 185 000 € | 299 |
| 120 m² et plus | 1 429 €/m² | 249 800 € | 109 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 425 €/m² | 49 500 € | 25 |
| 2 pièces | 1 625 €/m² | 78 500 € | 103 |
| 3 pièces | 1 641 €/m² | 106 500 € | 163 |
| 4 pièces | 1 588 €/m² | 146 000 € | 277 |
| 5 pièces et plus | 1 765 €/m² | 217 000 € | 193 |
Les quartiers de Pont-Saint-Esprit
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord | 1 796 €/m² | −1,3 % | 300 |
| Centre Ville | 1 266 €/m² | −22,5 % | 276 |
| Ouest | 2 132 €/m² | −4,1 % | 157 |
| Sud | 1 258 €/m² | n.d. | 126 |
Les rues de Pont-Saint-Esprit
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Eglantines | 1 667 €/m² | 42 |
| Villa Clara | 1 020 €/m² | 36 |
| Rue de Givors | 1 523 €/m² | 30 |
| Avenue Kennedy | 740 €/m² | 28 |
| Impasse des Amandiers | 977 €/m² | 19 |
| Res de l'Elysee | 1 670 €/m² | 17 |
| Rue Baticoop | 853 €/m² | 17 |
| Rue Guillaume Apollinaire | n.d. | 15 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 12 |
| Rue Joliot Curie | n.d. | 10 |
| Rue du 19 Mars 1962 | n.d. | 9 |
| Avenue Général de Gaulle | n.d. | 8 |
| Chemin de Crussol | n.d. | 8 |
| Chemin de Notre Dame des Roses | n.d. | 8 |
| Rue des Minimes | n.d. | 8 |
| Rue des Trois Journées | n.d. | 6 |
| Rue des Quatre Coins | n.d. | 5 |
| Rue Pierre Taillant | n.d. | 5 |
| Rue Saint-Antoine | n.d. | 5 |
| Boulevard Gambetta | n.d. | 4 |
| Rue du Puits de la Calade | n.d. | 4 |
| Rue Saint-Jacques | n.d. | 2 |
| Boulevard Carnot | n.d. | 1 |
| Rue du Commando Vigan Braquet | n.d. | 1 |
Classements des rues de Pont-Saint-Esprit
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Gard
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nîmes | 2 230 €/m² | 12 262 |
| Alès | 1 643 €/m² | 2 919 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 683 €/m² | 1 129 |
| Beaucaire | 1 490 €/m² | 850 |
| Saint-Gilles | 2 080 €/m² | 783 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 419 €/m² | 847 |
| Vauvert | 2 474 €/m² | 643 |
| Les Angles | 3 214 €/m² | 617 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,0 % des 2 769 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 93 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 63,18 % en 2025, soit environ 19,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Pont-Saint-Esprit, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (+0,2 %) : 1 771 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 29 % de moins que dans l’ensemble du Gard, où la médiane est de 2 322 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Pont-Saint-Esprit : 41 % et 59 % des ventes, à 1 292 €/m² et 1 958 €/m². Le marché s’est étoffé : 156 ventes en 2025 contre 105 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 588 €/m² en 2021 à 1 809 €/m² en 2025 (+13,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pont-Saint-Esprit ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,2 %, à 1 771 €/m², sur 76 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 588 €/m² à 1 809 €/m² (+13,9 %).
Combien coûte une maison à Pont-Saint-Esprit ?
Une maison s’est vendue 192 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 958 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 447 ventes. Un appartement se vend 1 292 €/m².
Quel quartier de Pont-Saint-Esprit est le plus cher ?
Ouest : 2 132 €/m² en médiane sur 157 ventes. Le moins cher est Sud, à 1 258 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Pont-Saint-Esprit.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 762 ventes de Pont-Saint-Esprit entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.