Prix immobilier à Beaucaire
1 490 €/m² en médiane, appartements 1 149 €/m², maisons 2 115 €/m², sur 850 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Beaucaire
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Gard est de 2 322 €/m² : Beaucaire est 36 % en dessous. Voir les prix dans le Gard.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 149 €/m² | 77 720 € | 366 |
| Maisons | 2 115 €/m² | 210 525 € | 484 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 534 €/m² | 37 250 € | 12 |
| 30 à 49 m² | 1 332 €/m² | 56 452 € | 68 |
| 50 à 79 m² | 1 286 €/m² | 81 600 € | 292 |
| 80 à 119 m² | 1 950 €/m² | 180 000 € | 300 |
| 120 m² et plus | 1 577 €/m² | 285 250 € | 178 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 286 €/m² | 48 000 € | 35 |
| 2 pièces | 1 266 €/m² | 66 500 € | 120 |
| 3 pièces | 1 392 €/m² | 106 810 € | 225 |
| 4 pièces | 1 909 €/m² | 164 350 € | 255 |
| 5 pièces et plus | 1 618 €/m² | 230 000 € | 215 |
Les quartiers de Beaucaire
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Cariatides | 1 056 €/m² | −8,9 % | 259 |
| Le Plateau | 2 500 €/m² | +12,0 % | 203 |
| Les Fontêtes | 1 337 €/m² | −0,7 % | 194 |
| Le Sizen | 1 807 €/m² | +4,0 % | 163 |
| La Plaine | 1 888 €/m² | +5,1 % | 117 |
Les rues de Beaucaire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Barbes | 961 €/m² | 36 |
| Rue Ledru Rollin | 886 €/m² | 24 |
| Chemin du Clapas de Cornut | 2 506 €/m² | 20 |
| Les Colombes 1 | 1 270 €/m² | 15 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | n.d. | 15 |
| Rue Legendre | n.d. | 15 |
| Rue Nationale | n.d. | 15 |
| Rue Emile Jamais | n.d. | 14 |
| Route de Saint-Gilles | n.d. | 13 |
| Rue des Bijoutiers | n.d. | 13 |
| Rue Roger Salengro | n.d. | 13 |
| Chemin de la Fontaine du Roy | n.d. | 12 |
| Chemin des Romains | n.d. | 12 |
| Rue de Nimes | n.d. | 12 |
| Rue du Docteur Anthoine | n.d. | 12 |
| Rue Robert Pillon | n.d. | 12 |
| Rue Marceau | n.d. | 11 |
| Avenue de Farciennes | n.d. | 10 |
| Chemin de Saint Joseph | n.d. | 10 |
| Quai de l'Ecluse | n.d. | 10 |
| Quai General de Gaulle | n.d. | 10 |
| Rue Baptiste Marcet | n.d. | 9 |
| Rue de la Republique | n.d. | 9 |
| Rue Eugene Vigne | n.d. | 8 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 8 |
| Route de Comps | n.d. | 7 |
| Rue Baudin | n.d. | 7 |
| Rue de la Revolution | n.d. | 7 |
| Rue Rouget de l'Isle | n.d. | 7 |
| Avenue de la Plaine | n.d. | 6 |
Classements des rues de Beaucaire
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Gard
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nîmes | 2 230 €/m² | 12 262 |
| Alès | 1 643 €/m² | 2 919 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 683 €/m² | 1 129 |
| Saint-Gilles | 2 080 €/m² | 783 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 419 €/m² | 847 |
| Vauvert | 2 474 €/m² | 643 |
| Pont-Saint-Esprit | 1 642 €/m² | 762 |
| Les Angles | 3 214 €/m² | 617 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,2 % des 3 837 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 178 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,94 % en 2025, soit environ 15,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % à Beaucaire, à 1 469 €/m². Le m² y coûte 36 % de moins que dans l’ensemble du Gard, où la médiane est de 2 322 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Beaucaire : 43 % et 57 % des ventes, à 1 149 €/m² et 2 115 €/m². Le marché s’est étoffé : 202 ventes en 2025 contre 110 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 12,8 % à Beaucaire.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Beaucaire ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 4,4 %, à 1 469 €/m², sur 101 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 359 €/m² à 1 533 €/m² (+12,8 %).
Combien coûte une maison à Beaucaire ?
Une maison s’est vendue 210 525 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 115 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 484 ventes. Un appartement se vend 1 149 €/m².
Quel quartier de Beaucaire est le plus cher ?
Le Plateau : 2 500 €/m² en médiane sur 203 ventes. Le moins cher est Les Cariatides, à 1 056 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Beaucaire.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 850 ventes de Beaucaire entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.