Prix immobilier à Saint-Gilles
2 080 €/m² en médiane, appartements 1 665 €/m², maisons 2 300 €/m², sur 783 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Gilles
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Gard est de 2 322 €/m² : Saint-Gilles est 10 % en dessous. Voir les prix dans le Gard.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 665 €/m² | 90 000 € | 214 |
| Maisons | 2 300 €/m² | 210 000 € | 569 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 600 €/m² | 37 000 € | 13 |
| 30 à 49 m² | 1 819 €/m² | 81 500 € | 110 |
| 50 à 79 m² | 1 934 €/m² | 119 000 € | 226 |
| 80 à 119 m² | 2 423 €/m² | 224 000 € | 308 |
| 120 m² et plus | 1 723 €/m² | 298 600 € | 126 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 723 €/m² | 56 000 € | 35 |
| 2 pièces | 1 707 €/m² | 83 500 € | 132 |
| 3 pièces | 2 008 €/m² | 127 262 € | 202 |
| 4 pièces | 2 500 €/m² | 221 000 € | 229 |
| 5 pièces et plus | 2 126 €/m² | 247 000 € | 185 |
Les quartiers de Saint-Gilles
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Zone Nord | 2 406 €/m² | +7,7 % | 259 |
| Zone Sud | 2 193 €/m² | +8,6 % | 258 |
| Centre Ancien | 1 305 €/m² | +22,3 % | 242 |
| Centre Périphérique | 2 095 €/m² | +19,8 % | 141 |
Les rues de Saint-Gilles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Generac | 1 647 €/m² | 45 |
| Avenue des Costieres | 1 744 €/m² | 31 |
| Rue de l'Occitan | 2 881 €/m² | 26 |
| Avenue Anatole France | n.d. | 15 |
| Route de Beaucaire | n.d. | 14 |
| Rue Andre Chamson | n.d. | 13 |
| Rue de Saint-Pierre | n.d. | 13 |
| Rue Emile Jamais | n.d. | 13 |
| Rue de l'Hotel de Ville | n.d. | 12 |
| Route de Nimes | n.d. | 11 |
| Rue du Quai | n.d. | 11 |
| Traverse des Chasselas | n.d. | 11 |
| Rue de la Fontaine Gillienne | n.d. | 10 |
| Rue Gambetta | n.d. | 10 |
| Rue des Lusitaniens | n.d. | 9 |
| Boulevard Chanzy | n.d. | 7 |
| Rue de l'Hermitage | n.d. | 7 |
| Rue de la Dougue | n.d. | 7 |
| Rue de l'Oyat | n.d. | 6 |
| Rue Sadi Carnot | n.d. | 6 |
| Rue de la Republique | n.d. | 5 |
| Rue du Murier | n.d. | 5 |
| Rue Eyminy | n.d. | 3 |
| Avenue Marcellin Berthelot | n.d. | 2 |
| Rue du Pays d'Oc | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Gard
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nîmes | 2 230 €/m² | 12 262 |
| Alès | 1 643 €/m² | 2 919 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 683 €/m² | 1 129 |
| Beaucaire | 1 490 €/m² | 850 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 419 €/m² | 847 |
| Vauvert | 2 474 €/m² | 643 |
| Pont-Saint-Esprit | 1 642 €/m² | 762 |
| Les Angles | 3 214 €/m² | 617 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,5 % des 3 001 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 76 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 56,25 % en 2025, soit environ 17,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Gilles, le prix médian a gagné 10,0 % en un an et s’établit à 2 294 €/m². C’est 10 % de moins que la médiane du Gard (2 322 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 73 % des ventes, à 2 300 €/m² en médiane, contre 1 665 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 170 ventes en 2025 contre 96 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 962 €/m² en 2021 à 2 268 €/m² en 2025 (+15,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Gilles ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 10,0 %, à 2 294 €/m², sur 90 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 962 €/m² à 2 268 €/m² (+15,6 %).
Combien coûte une maison à Saint-Gilles ?
Une maison s’est vendue 210 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 300 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 569 ventes. Un appartement se vend 1 665 €/m².
Quel quartier de Saint-Gilles est le plus cher ?
Zone Nord : 2 406 €/m² en médiane sur 259 ventes. Le moins cher est Centre Ancien, à 1 305 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Saint-Gilles.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 783 ventes de Saint-Gilles entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.