Prix immobilier à Aire-sur-la-Lys
1 312 €/m² en médiane, appartements 1 104 €/m², maisons 1 348 €/m², sur 517 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Aire-sur-la-Lys
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Pas-de-Calais est de 1 638 €/m² : Aire-sur-la-Lys est 20 % en dessous. Voir les prix dans le Pas-de-Calais.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 104 €/m² | 80 000 € | 59 |
| Maisons | 1 348 €/m² | 137 190 € | 458 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 510 €/m² | 66 250 € | 14 |
| 50 à 79 m² | 1 505 €/m² | 100 000 € | 130 |
| 80 à 119 m² | 1 363 €/m² | 130 000 € | 236 |
| 120 m² et plus | 1 113 €/m² | 187 000 € | 133 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 154 €/m² | 65 000 € | 37 |
| 3 pièces | 1 268 €/m² | 88 000 € | 95 |
| 4 pièces | 1 473 €/m² | 133 000 € | 157 |
| 5 pièces et plus | 1 222 €/m² | 159 900 € | 224 |
Les quartiers de Aire-sur-la-Lys
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sud-Ouest | 1 177 €/m² | −6,5 % | 183 |
| Nord-Ouest | 1 236 €/m² | +12,3 % | 162 |
| Sud-Est | 1 466 €/m² | −11,8 % | 120 |
| Nord-Est | 1 250 €/m² | n.d. | 119 |
Les rues de Aire-sur-la-Lys
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Portugal | 1 811 €/m² | 17 |
| Rue d'Arras | 784 €/m² | 16 |
| Res l'Arbalete Rue des Allies | 853 €/m² | 15 |
| Route de Blessy St Quentin | 1 136 €/m² | 15 |
| Rue de Paris | n.d. | 13 |
| Rue de Saint-Martin | n.d. | 12 |
| Rue Raymond Poincare | n.d. | 11 |
| Boulevard Foch | n.d. | 9 |
| Rue Saint Pierre | n.d. | 7 |
Les communes voisines dans le Pas-de-Calais
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Calais | 1 588 €/m² | 4 499 |
| Arras | 2 196 €/m² | 2 826 |
| Boulogne-sur-Mer | 1 585 €/m² | 2 559 |
| Lens | 1 507 €/m² | 1 375 |
| Liévin | 1 429 €/m² | 1 128 |
| Hénin-Beaumont | 1 396 €/m² | 1 390 |
| Béthune | 1 571 €/m² | 1 671 |
| Bruay-la-Buissière | 1 246 €/m² | 812 |
Toutes les communes du Pas-de-Calais.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 14,0 % des 1 762 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 18 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 56,63 % en 2025, soit environ 17,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Aire-sur-la-Lys (+0,5 %), avec une médiane de 1 347 €/m² sur les douze derniers mois. Aire-sur-la-Lys est en dessous de son département : 1 312 €/m² contre 1 638 €/m² pour l’ensemble du Pas-de-Calais. Les maisons font l’essentiel du marché : 89 % des ventes, à 1 348 €/m² en médiane, contre 1 104 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Aire-sur-la-Lys : 117 ventes en 2025, 65 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 10,0 % à Aire-sur-la-Lys.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Aire-sur-la-Lys ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,5 %, à 1 347 €/m², sur 52 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 236 €/m² à 1 360 €/m² (+10,0 %).
Combien coûte une maison à Aire-sur-la-Lys ?
Une maison s’est vendue 137 190 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 348 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 458 ventes. Un appartement se vend 1 104 €/m².
Quel quartier de Aire-sur-la-Lys est le plus cher ?
Sud-Est : 1 466 €/m² en médiane sur 120 ventes. Le moins cher est Sud-Ouest, à 1 177 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Aire-sur-la-Lys.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 517 ventes de Aire-sur-la-Lys entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.