Prix immobilier à Bruay-la-Buissière
1 246 €/m² en médiane, appartements 1 240 €/m², maisons 1 246 €/m², sur 812 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bruay-la-Buissière
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Pas-de-Calais est de 1 638 €/m² : Bruay-la-Buissière est 24 % en dessous. Voir les prix dans le Pas-de-Calais.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 240 €/m² | 61 000 € | 85 |
| Maisons | 1 246 €/m² | 114 840 € | 727 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 465 €/m² | 35 750 € | 10 |
| 30 à 49 m² | 1 286 €/m² | 55 000 € | 55 |
| 50 à 79 m² | 1 237 €/m² | 82 000 € | 243 |
| 80 à 119 m² | 1 335 €/m² | 121 000 € | 359 |
| 120 m² et plus | 1 013 €/m² | 159 000 € | 145 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 254 €/m² | 37 150 € | 20 |
| 2 pièces | 1 296 €/m² | 62 625 € | 56 |
| 3 pièces | 1 196 €/m² | 80 000 € | 163 |
| 4 pièces | 1 371 €/m² | 110 575 € | 236 |
| 5 pièces et plus | 1 184 €/m² | 134 500 € | 337 |
Les quartiers de Bruay-la-Buissière
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Quartier du Centre Ville | 1 181 €/m² | +14,9 % | 153 |
| Quartier Labuissière-Le Bois-Porte Nord | 1 473 €/m² | +14,7 % | 153 |
| Quartier du Vieux Village | 1 080 €/m² | −1,4 % | 126 |
| Quartier Loubet-Nouveau Siècle | 1 225 €/m² | n.d. | 118 |
| Quartier Labuissière Centre | 1 491 €/m² | +17,6 % | 93 |
| Quartier de la Gare | 1 099 €/m² | n.d. | 84 |
| Quartier Les Terrasses | 1 111 €/m² | n.d. | 69 |
| Quartier du Stade Parc | 1 383 €/m² | n.d. | 63 |
| Quartier Basly | 1 154 €/m² | n.d. | 44 |
Les rues de Bruay-la-Buissière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Florent Evrard | 1 184 €/m² | 26 |
| Rue Louis Dussart | 904 €/m² | 25 |
| Rue de la République | 1 384 €/m² | 21 |
| Rue Henri Cadot | n.d. | 19 |
| Rue Pierre Brossolette Labuiss | 1 238 €/m² | 18 |
| Rue Emile Basly | 1 229 €/m² | 17 |
| Rue Paul Descamps | 1 171 €/m² | 17 |
| Rue de la Libération | n.d. | 15 |
| Rue Arthur Lamendin | n.d. | 13 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 13 |
| Rue du Docteur Dourlens | n.d. | 12 |
| Rue Roger Salengro | n.d. | 12 |
| Rue des Hayettes | n.d. | 11 |
| Rue Gaston Blot | n.d. | 11 |
| Rue Jules Guesde | n.d. | 11 |
| Rue Jules Marmottan | n.d. | 11 |
| Rue René Wallard | n.d. | 11 |
| Rue Anatole France | n.d. | 10 |
| Rue des Festeux | n.d. | 9 |
| Rue de Bretagne | n.d. | 8 |
| Rue de la Cavée | n.d. | 8 |
| Residence Aragon | n.d. | 7 |
| Rue Alfred Leroy | n.d. | 7 |
| Rue André Pantigny | n.d. | 6 |
| Rue Ernest Wery | n.d. | 5 |
Classements des rues de Bruay-la-Buissière
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Pas-de-Calais
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Calais | 1 588 €/m² | 4 499 |
| Arras | 2 196 €/m² | 2 826 |
| Boulogne-sur-Mer | 1 585 €/m² | 2 559 |
| Lens | 1 507 €/m² | 1 375 |
| Liévin | 1 429 €/m² | 1 128 |
| Hénin-Beaumont | 1 396 €/m² | 1 390 |
| Béthune | 1 571 €/m² | 1 671 |
| Carvin | 1 705 €/m² | 889 |
Toutes les communes du Pas-de-Calais.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,8 % des 7 565 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 27 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 68,48 % en 2025, soit environ 21,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % à Bruay-la-Buissière, à 1 250 €/m². Bruay-la-Buissière est en dessous de son département : 1 246 €/m² contre 1 638 €/m² pour l’ensemble du Pas-de-Calais. À Bruay-la-Buissière, on achète surtout des maisons (90 % des ventes) ; elles se vendent 1 246 €/m² en médiane, les appartements 1 240 €/m². Il se vend plus qu’avant à Bruay-la-Buissière : 192 ventes en 2025, 99 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 250 €/m² en 2021 à 1 230 €/m² en 2025 (−1,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bruay-la-Buissière ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,4 %, à 1 250 €/m², sur 91 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 250 €/m² à 1 230 €/m² (−1,6 %).
Combien coûte une maison à Bruay-la-Buissière ?
Une maison s’est vendue 114 840 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 246 €/m² pour 86 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 727 ventes. Un appartement se vend 1 240 €/m².
Quel quartier de Bruay-la-Buissière est le plus cher ?
Quartier Labuissière Centre : 1 491 €/m² en médiane sur 93 ventes. Le moins cher est Quartier du Vieux Village, à 1 080 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 9 à Bruay-la-Buissière.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 812 ventes de Bruay-la-Buissière entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.