Prix immobilier dans le quartier Italie-Jacotot d’Aix-les-Bains
Italie-Jacotot se vend 3 544 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % en dessous d’Aix-les-Bains. 199 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aix-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aix-les-Bains est passée de 3 818 €/m² (2021-T3) à 4 201 €/m² (2026-T2), soit +10,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 183 | 3 634 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 16 | 3 456 €/m² | 124 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 22 | 4 819 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 57 | 4 348 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 76 | 3 382 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 44 | 3 365 €/m² | 91 m² |
Les quartiers d’Aix-les-Bains
11 quartiers d’Aix-les-Bains comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aix-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mémard-Corsuet | 4 985 €/m² | +12,2 % | 209 |
| Tir aux Pigeons | 4 633 €/m² | −3,7 % | 218 |
| Rondeau-Bord du Lac | 4 553 €/m² | −11,5 % | 338 |
| Chantemerle-Saint-Pol | 4 412 €/m² | −12,7 % | 410 |
| Lafin | 4 226 €/m² | −10,0 % | 83 |
| Centre Ville-Sud | 4 141 €/m² | +5,1 % | 509 |
| Centre Ville-Nord | 4 070 €/m² | +3,8 % | 826 |
| Quartier Lepic | 3 846 €/m² | +10,6 % | 204 |
| Saint-Simond | 3 730 €/m² | +12,1 % | 284 |
| Marlioz | 3 665 €/m² | −10,2 % | 163 |
| Italie-Jacotot | 3 544 €/m² | −6,6 % | 199 |
Les rues d’Italie-Jacotot
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Petit Port | 3 903 €/m² | 104 |
| Rue Jacotot | 3 366 €/m² | 22 |
| Avenue d'Italie | 3 974 €/m² | 21 |
| Rue Alice Eynard | 3 655 €/m² | 17 |
| Rue des Prés Riants | n.d. | 16 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Italie-Jacotot vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 535 habitants (+3,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 34 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 622 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 730 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Italie-Jacotot est inférieur de 14 % à celui d’Aix-les-Bains : 3 544 €/m² contre 4 134 €/m².
Les prix baissent : −6,6 % sur un an, à comparer avec −0,9 % pour Aix-les-Bains.
En cinq ans, 199 logements se sont vendus dans le quartier Italie-Jacotot, autour de 40 par an.
Les appartements représentent 92 % des ventes ; les maisons se vendent 3 456 €/m² contre 3 634 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 819 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 365 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Italie-Jacotot ?
Le prix médian dans le quartier Italie-Jacotot est de 3 544 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 199 ventes donnent une médiane de 3 609 €/m².
Italie-Jacotot est-il plus cher que Aix-les-Bains ?
Non : 3 544 €/m² en médiane dans le quartier Italie-Jacotot, contre 4 134 €/m² pour l’ensemble d’Aix-les-Bains, soit −14,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Italie-Jacotot ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,6 %, contre −0,9 % pour Aix-les-Bains. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 051 €/m² en 2021 à 3 571 €/m² en 2026 (+17,0 %).
Que désigne le quartier Italie-Jacotot ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.