Prix immobilier dans le quartier Quartier Lepic d’Aix-les-Bains
Quartier Lepic se vend 3 846 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous d’Aix-les-Bains. 204 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aix-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aix-les-Bains est passée de 3 818 €/m² (2021-T3) à 4 201 €/m² (2026-T2), soit +10,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 177 | 3 743 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 27 | 4 353 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 4 696 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 52 | 4 528 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 92 | 3 453 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 53 | 3 743 €/m² | 100 m² |
Les quartiers d’Aix-les-Bains
11 quartiers d’Aix-les-Bains comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aix-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mémard-Corsuet | 4 985 €/m² | +12,2 % | 209 |
| Tir aux Pigeons | 4 633 €/m² | −3,7 % | 218 |
| Rondeau-Bord du Lac | 4 553 €/m² | −11,5 % | 338 |
| Chantemerle-Saint-Pol | 4 412 €/m² | −12,7 % | 410 |
| Lafin | 4 226 €/m² | −10,0 % | 83 |
| Centre Ville-Sud | 4 141 €/m² | +5,1 % | 509 |
| Centre Ville-Nord | 4 070 €/m² | +3,8 % | 826 |
| Quartier Lepic | 3 846 €/m² | +10,6 % | 204 |
| Saint-Simond | 3 730 €/m² | +12,1 % | 284 |
| Marlioz | 3 665 €/m² | −10,2 % | 163 |
| Italie-Jacotot | 3 544 €/m² | −6,6 % | 199 |
Les rues de Quartier Lepic
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Liberté | 3 394 €/m² | 45 |
| Rue Saint Éloi | 4 553 €/m² | 32 |
| Rue des Marquisats | 3 278 €/m² | 24 |
| Rue Talma | 3 276 €/m² | 21 |
| Boulevard Lepic | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartier Lepic vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 937 habitants (+25,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 602 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 050 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 846 €/m² en médiane, Quartier Lepic se situe 7 % en dessous de la médiane d’Aix-les-Bains (4 134 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 10,6 %.
En cinq ans, 204 logements se sont vendus dans le quartier Quartier Lepic, autour de 41 par an.
Les appartements représentent 87 % des ventes ; les maisons se vendent 4 353 €/m² contre 3 743 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 696 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 743 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartier Lepic ?
Le prix médian dans le quartier Quartier Lepic est de 3 846 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 45 ventes. Sur cinq ans, 204 ventes donnent une médiane de 3 799 €/m².
Quartier Lepic est-il plus cher que Aix-les-Bains ?
Non : 3 846 €/m² en médiane dans le quartier Quartier Lepic, contre 4 134 €/m² pour l’ensemble d’Aix-les-Bains, soit −7,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartier Lepic ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +10,6 %, contre −0,9 % pour Aix-les-Bains. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 733 €/m² en 2021 à 3 697 €/m² en 2026 (−1,0 %).
Que désigne le quartier Quartier Lepic ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.