Prix immobilier dans le quartier Marlioz d’Aix-les-Bains
Marlioz se vend 3 665 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous d’Aix-les-Bains. 163 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aix-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aix-les-Bains est passée de 3 818 €/m² (2021-T3) à 4 201 €/m² (2026-T2), soit +10,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 106 | 3 470 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 57 | 4 338 €/m² | 115 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 15 | 4 667 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 73 | 3 606 €/m² | 59 m² |
| 80 m² et plus | 73 | 3 561 €/m² | 118 m² |
Les quartiers d’Aix-les-Bains
11 quartiers d’Aix-les-Bains comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aix-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mémard-Corsuet | 4 985 €/m² | +12,2 % | 209 |
| Tir aux Pigeons | 4 633 €/m² | −3,7 % | 218 |
| Rondeau-Bord du Lac | 4 553 €/m² | −11,5 % | 338 |
| Chantemerle-Saint-Pol | 4 412 €/m² | −12,7 % | 410 |
| Lafin | 4 226 €/m² | −10,0 % | 83 |
| Centre Ville-Sud | 4 141 €/m² | +5,1 % | 509 |
| Centre Ville-Nord | 4 070 €/m² | +3,8 % | 826 |
| Quartier Lepic | 3 846 €/m² | +10,6 % | 204 |
| Saint-Simond | 3 730 €/m² | +12,1 % | 284 |
| Marlioz | 3 665 €/m² | −10,2 % | 163 |
| Italie-Jacotot | 3 544 €/m² | −6,6 % | 199 |
Les rues de Marlioz
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis de Savoie | 3 372 €/m² | 18 |
| Chemin des Burnet | n.d. | 17 |
| Rue de la Tarentaise | n.d. | 12 |
| Rue de Longchamp | n.d. | 11 |
| Rue des Marmottes | n.d. | 9 |
| Avenue du Golf | n.d. | 7 |
| Montée de Marlioz | n.d. | 5 |
| Rue du Coteau | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Marlioz vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 569 habitants (−9,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 256 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 220 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 665 €/m² en médiane, Marlioz se situe 11 % en dessous de la médiane d’Aix-les-Bains (4 134 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 10,2 %.
Le marché compte 163 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (65 % d’appartements), pour une surface médiane de 72 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 851 €/m², un sur dix au-dessus de 5 036 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Marlioz ?
Le prix médian dans le quartier Marlioz est de 3 665 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 163 ventes donnent une médiane de 3 662 €/m².
Marlioz est-il plus cher que Aix-les-Bains ?
Non : 3 665 €/m² en médiane dans le quartier Marlioz, contre 4 134 €/m² pour l’ensemble d’Aix-les-Bains, soit −11,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Marlioz ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,2 %, contre −0,9 % pour Aix-les-Bains. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 363 €/m² en 2021 à 3 833 €/m² en 2026 (+14,0 %).
Que désigne le quartier Marlioz ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.