Prix immobilier dans le quartier Centre Ville-Nord d’Aix-les-Bains
Centre Ville-Nord se vend 4 070 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Aix-les-Bains. 826 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aix-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aix-les-Bains est passée de 3 818 €/m² (2021-T3) à 4 201 €/m² (2026-T2), soit +10,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 814 | 4 039 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 12 | 4 188 €/m² | 78 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 232 | 4 662 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 193 | 4 180 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 252 | 3 597 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 149 | 3 578 €/m² | 94 m² |
Les quartiers d’Aix-les-Bains
11 quartiers d’Aix-les-Bains comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aix-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mémard-Corsuet | 4 985 €/m² | +12,2 % | 209 |
| Tir aux Pigeons | 4 633 €/m² | −3,7 % | 218 |
| Rondeau-Bord du Lac | 4 553 €/m² | −11,5 % | 338 |
| Chantemerle-Saint-Pol | 4 412 €/m² | −12,7 % | 410 |
| Lafin | 4 226 €/m² | −10,0 % | 83 |
| Centre Ville-Sud | 4 141 €/m² | +5,1 % | 509 |
| Centre Ville-Nord | 4 070 €/m² | +3,8 % | 826 |
| Quartier Lepic | 3 846 €/m² | +10,6 % | 204 |
| Saint-Simond | 3 730 €/m² | +12,1 % | 284 |
| Marlioz | 3 665 €/m² | −10,2 % | 163 |
| Italie-Jacotot | 3 544 €/m² | −6,6 % | 199 |
Les rues de Centre Ville-Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard des Cotes | 4 579 €/m² | 126 |
| Avenue Victoria | 4 056 €/m² | 54 |
| Rue de Geneve | 4 053 €/m² | 54 |
| Rue du Temple | 4 179 €/m² | 52 |
| Boulevard Pdt Wilson | 3 255 €/m² | 47 |
| Rue Lamartine | 4 169 €/m² | 44 |
| Avenue de Verdun | 3 166 €/m² | 42 |
| Place du Revard | 4 168 €/m² | 31 |
| Rue de la Chaudanne | 4 389 €/m² | 27 |
| Avenue des Fleurs | 4 505 €/m² | 26 |
| Rue des Bains | 4 235 €/m² | 25 |
| Rue de la République | 3 547 €/m² | 24 |
| Avenue d'Annecy | 3 958 €/m² | 23 |
| Boulevard de Paris | 3 526 €/m² | 20 |
| Place Georges Clemenceau | 3 046 €/m² | 20 |
| Rue Vaugelas | 4 714 €/m² | 19 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 165 €/m² | 16 |
| Rue Davat | 3 716 €/m² | 15 |
| Rue du Casino | n.d. | 14 |
| Rue Claude de Seyssel | n.d. | 13 |
| Place Carnot | n.d. | 10 |
| Rue du Dauphin | n.d. | 10 |
| Square Alfred Boucher | n.d. | 10 |
| Place des Thermes | n.d. | 9 |
| Rue Boyd | n.d. | 9 |
| Rue Charles Dullin | n.d. | 9 |
| Rue Paul Verlaine | n.d. | 9 |
| Rue de Savoie | n.d. | 8 |
| Rue Cabias | n.d. | 2 |
| Rue Daquin | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville-Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 226 habitants (+0,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 30 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 4 287 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 300 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Ville-Nord, 4 070 €/m², rejoint celui d’Aix-les-Bains : 4 134 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,8 %.
Le marché compte 826 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 48 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 662 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 578 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville-Nord ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville-Nord est de 4 070 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 168 ventes. Sur cinq ans, 826 ventes donnent une médiane de 4 045 €/m².
Centre Ville-Nord est-il plus cher que Aix-les-Bains ?
Non, pas vraiment : 4 070 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville-Nord, contre 4 134 €/m² pour l’ensemble d’Aix-les-Bains, un écart de −1,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville-Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,8 %, contre −0,9 % pour Aix-les-Bains. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 735 €/m² en 2021 à 4 194 €/m² en 2026 (+12,3 %).
Que désigne le quartier Centre Ville-Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.