Prix immobilier à Andernos-les-Bains
5 221 €/m² en médiane, appartements 5 575 €/m², maisons 5 100 €/m², sur 1 199 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Andernos-les-Bains
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Gironde est de 3 471 €/m² : Andernos-les-Bains est 50 % au-dessus. Voir les prix dans la Gironde.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 575 €/m² | 242 400 € | 294 |
| Maisons | 5 100 €/m² | 472 000 € | 905 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 154 €/m² | 155 000 € | 47 |
| 30 à 49 m² | 5 834 €/m² | 240 100 € | 192 |
| 50 à 79 m² | 5 660 €/m² | 360 000 € | 333 |
| 80 à 119 m² | 4 913 €/m² | 476 350 € | 374 |
| 120 m² et plus | 4 528 €/m² | 693 500 € | 253 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 921 €/m² | 161 360 € | 65 |
| 2 pièces | 5 691 €/m² | 245 000 € | 171 |
| 3 pièces | 5 597 €/m² | 370 000 € | 297 |
| 4 pièces | 5 005 €/m² | 470 000 € | 327 |
| 5 pièces et plus | 4 658 €/m² | 600 000 € | 338 |
Les quartiers de Andernos-les-Bains
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sud-Ouest | 5 775 €/m² | −6,3 % | 460 |
| Nord-Ouest | 5 385 €/m² | +6,8 % | 345 |
| Sud-Est | 4 902 €/m² | +9,3 % | 292 |
| Nord-Est | 4 707 €/m² | −2,6 % | 245 |
Les rues de Andernos-les-Bains
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de la République | 5 286 €/m² | 140 |
| Avenue de Bordeaux | 4 774 €/m² | 38 |
| Boulevard de la Plage | 6 600 €/m² | 35 |
| Avenue Jean Marcel Despagne | 4 416 €/m² | 32 |
| Avenue des Colonies | 4 857 €/m² | 21 |
| Avenue Louis Lamothe | 6 446 €/m² | 18 |
| Boulevard de l'Océan | n.d. | 17 |
| Boulevard du Maréchal Juin | 3 591 €/m² | 15 |
| Boulevard Georges Clémenceau | n.d. | 15 |
| Chemin des Bouviers | n.d. | 15 |
| Avenue Pasteur | n.d. | 14 |
| Avenue de Comte | n.d. | 12 |
| Avenue de Champagne | n.d. | 11 |
| Avenue des Champs | n.d. | 10 |
| Rue Théodore Monod | n.d. | 9 |
| Place Louis David | n.d. | 8 |
| Rue des Chasseurs | n.d. | 8 |
| Avenue de Taussat | n.d. | 6 |
| Allée Sainte Thérèse | n.d. | 4 |
| Avenue Thiers | n.d. | 4 |
| Boulevard du Page | n.d. | 4 |
| Avenue d'Arès | n.d. | 3 |
| Avenue des Libellules | n.d. | 3 |
| Rue de la Louveterie | n.d. | 3 |
| Rue Julien Goubet | n.d. | 2 |
| Rue Jacques Hazera | n.d. | 1 |
Classements des rues d’Andernos-les-Bains
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Gironde
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bordeaux | 4 536 €/m² | 23 722 |
| Mérignac | 3 689 €/m² | 5 520 |
| Pessac | 3 774 €/m² | 3 570 |
| Talence | 4 167 €/m² | 3 207 |
| Villenave-d'Ornon | 3 492 €/m² | 2 517 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 713 €/m² | 1 593 |
| Bègles | 3 679 €/m² | 2 331 |
| La Teste-de-Buch | 5 064 €/m² | 2 521 |
Toutes les communes de la Gironde.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,2 % des 2 819 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 165 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,05 % en 2025, soit environ 12,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Andernos-les-Bains : +2,1 % sur douze mois, pour une médiane de 4 925 €/m². C’est 50 % de plus que la médiane de la Gironde (3 471 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 75 % des ventes, à 5 100 €/m² en médiane, contre 5 575 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 303 ventes en 2025 contre 165 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 4,8 % à Andernos-les-Bains.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Andernos-les-Bains ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,1 %, à 4 925 €/m², sur 180 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 5 000 €/m² à 4 762 €/m² (−4,8 %).
Combien coûte une maison à Andernos-les-Bains ?
Une maison s’est vendue 472 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 100 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 905 ventes. Un appartement se vend 5 575 €/m².
Quel quartier de Andernos-les-Bains est le plus cher ?
Sud-Ouest : 5 775 €/m² en médiane sur 460 ventes. Le moins cher est Nord-Est, à 4 707 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Andernos-les-Bains.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 199 ventes de Andernos-les-Bains entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.