Prix immobilier à Annœullin
2 209 €/m² en médiane, appartements 2 565 €/m², maisons 2 187 €/m², sur 500 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Annœullin
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Annœullin est 9 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 565 €/m² | 152 000 € | 50 |
| Maisons | 2 187 €/m² | 215 000 € | 450 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 812 €/m² | 120 000 € | 27 |
| 50 à 79 m² | 2 184 €/m² | 148 500 € | 125 |
| 80 à 119 m² | 2 217 €/m² | 215 000 € | 235 |
| 120 m² et plus | 2 159 €/m² | 345 400 € | 111 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 233 €/m² | 95 000 € | 5 |
| 2 pièces | 2 115 €/m² | 113 000 € | 29 |
| 3 pièces | 2 440 €/m² | 151 425 € | 86 |
| 4 pièces | 2 323 €/m² | 205 100 € | 140 |
| 5 pièces et plus | 2 148 €/m² | 239 950 € | 240 |
Les quartiers de Annœullin
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord-Ouest | 2 373 €/m² | −1,0 % | 240 |
| Sud-Est | 2 100 €/m² | −12,9 % | 215 |
| Nord | 2 138 €/m² | +2,2 % | 118 |
Les rues de Annœullin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Nationale | n.d. | 21 |
| Rue de Touraine | 1 967 €/m² | 20 |
| Rue Jean Carpentier | 2 060 €/m² | 20 |
| Rue Jean Jaurès | 1 907 €/m² | 19 |
| Rue de Carvin | 1 860 €/m² | 18 |
| Rue Léon Boistelle | n.d. | 14 |
| Rue Roger Salengro | n.d. | 14 |
| Rue de la Bouvaque | n.d. | 11 |
| Rue Pierre Ogée | n.d. | 11 |
| Rue de la France | n.d. | 10 |
| Rue Gabriel Péri | n.d. | 10 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 10 |
| Rue de Carnin | n.d. | 9 |
| Rue Auguste Copin | n.d. | 8 |
| Rue du Riez Bourriez | n.d. | 7 |
| Rue du Vent de Bise | n.d. | 7 |
| Rue Jean-Baptiste Lebas | n.d. | 6 |
| Rue Jules Guesde | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,7 % des 1 936 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 24 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,76 % en 2025, soit environ 15,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Annœullin : +2,3 % sur douze mois, pour une médiane de 2 219 €/m². Annœullin est au-dessus de son département : 2 209 €/m² contre 2 033 €/m² pour l’ensemble du Nord. Les maisons font l’essentiel du marché : 90 % des ventes, à 2 187 €/m² en médiane, contre 2 565 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Annœullin : 134 ventes en 2025, 62 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 4,9 % à Annœullin.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Annœullin ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,3 %, à 2 219 €/m², sur 78 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 348 €/m² à 2 234 €/m² (−4,9 %).
Combien coûte une maison à Annœullin ?
Une maison s’est vendue 215 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 187 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 450 ventes. Un appartement se vend 2 565 €/m².
Quel quartier de Annœullin est le plus cher ?
Nord-Ouest : 2 373 €/m² en médiane sur 240 ventes. Le moins cher est Sud-Est, à 2 100 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Annœullin.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 500 ventes de Annœullin entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.