Prix immobilier à Tourcoing
1 812 €/m² en médiane, appartements 1 758 €/m², maisons 1 843 €/m², sur 6 498 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Tourcoing
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Tourcoing est 11 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 758 €/m² | 112 000 € | 2 272 |
| Maisons | 1 843 €/m² | 150 175 € | 4 226 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 684 €/m² | 54 000 € | 47 |
| 30 à 49 m² | 2 102 €/m² | 87 580 € | 642 |
| 50 à 79 m² | 1 836 €/m² | 120 000 € | 2 684 |
| 80 à 119 m² | 1 732 €/m² | 161 000 € | 2 463 |
| 120 m² et plus | 1 682 €/m² | 246 652 € | 662 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 091 €/m² | 77 000 € | 141 |
| 2 pièces | 1 954 €/m² | 95 000 € | 859 |
| 3 pièces | 1 817 €/m² | 128 250 € | 1 610 |
| 4 pièces | 1 803 €/m² | 145 000 € | 1 940 |
| 5 pièces et plus | 1 715 €/m² | 167 500 € | 1 947 |
Les quartiers de Tourcoing
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gambetta | 2 100 €/m² | −4,4 % | 414 |
| Nationale | 1 731 €/m² | −9,0 % | 314 |
| Flocon | 2 278 €/m² | +7,9 % | 313 |
| Piats | 1 726 €/m² | −3,2 % | 312 |
| Gare | 1 729 €/m² | +3,1 % | 306 |
| Hôtel de Ville | 1 570 €/m² | −2,8 % | 305 |
| Virolois | 1 750 €/m² | −9,8 % | 283 |
| Boulevard | 1 985 €/m² | −4,9 % | 268 |
| Blanc Seau | 2 174 €/m² | +5,4 % | 268 |
| Tilleul-Guisnes | 1 773 €/m² | −0,5 % | 232 |
| Menin | 1 420 €/m² | +0,2 % | 230 |
| Hippodrome | 1 950 €/m² | +1,9 % | 215 |
| Épidème | 1 452 €/m² | +2,4 % | 213 |
| Croix Rouge | 1 722 €/m² | +2,3 % | 205 |
| Point Central | 1 486 €/m² | −5,2 % | 198 |
| Blanche Porte | 1 834 €/m² | −5,7 % | 190 |
| Les Francs | 1 649 €/m² | +12,7 % | 186 |
| Marlière | 1 809 €/m² | +10,5 % | 174 |
| Clinquet | 1 888 €/m² | −13,5 % | 172 |
| Descat | 1 961 €/m² | +22,4 % | 171 |
| Chêne-Houplines | 1 767 €/m² | +5,1 % | 170 |
| Brun Pain | 1 938 €/m² | −9,9 % | 170 |
| Phalempins | 1 728 €/m² | −3,9 % | 170 |
| Rue des Villas | 1 667 €/m² | +6,4 % | 168 |
| La Baille | 1 573 €/m² | −12,1 % | 161 |
| Maraîchers | 1 662 €/m² | −10,8 % | 157 |
| Petit Village | 1 811 €/m² | +20,5 % | 155 |
| Malcense | 1 555 €/m² | +10,4 % | 152 |
| Courbet | 1 953 €/m² | −1,8 % | 150 |
| Égalité | 1 855 €/m² | +26,3 % | 131 |
| Bois d'Achelles | 2 349 €/m² | −9,2 % | 129 |
| Yser | 2 032 €/m² | +11,1 % | 106 |
| Belencontre | 1 767 €/m² | −13,2 % | 91 |
| Pont Rompu | 1 980 €/m² | −6,3 % | 88 |
| Testelin | 1 810 €/m² | +1,6 % | 82 |
| Pont de Neuville | 2 180 €/m² | +14,2 % | 80 |
| Orions | 2 120 €/m² | n.d. | 54 |
| Hôpital Dron | 1 872 €/m² | n.d. | 30 |
Les rues de Tourcoing
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Blanc Seau | 2 460 €/m² | 132 |
| Rue Ma Campagne | 1 638 €/m² | 123 |
| Rue Magenta | 1 253 €/m² | 90 |
| Boulevard de L' Egalité | 1 528 €/m² | 88 |
| Rue de Wailly | 1 893 €/m² | 84 |
| Rue de Gand | 1 745 €/m² | 72 |
| Rue du Brun Pain | 1 682 €/m² | 72 |
| Rue de Paris | 2 224 €/m² | 67 |
| Rue Jean Jaurès | 1 361 €/m² | 67 |
| Avenue Gustave Dron | 1 516 €/m² | 61 |
| Rue de la Malcense | 1 481 €/m² | 61 |
| Rue du Chêne Houpline | 2 143 €/m² | 61 |
| Ctre du Gen de Gaulle | 1 264 €/m² | 58 |
| Rue du Clinquet | 1 098 €/m² | 56 |
| Rue Duguay Trouin | 2 074 €/m² | 56 |
| Rue du Flocon | 2 861 €/m² | 55 |
| Rue du Tilleul | 1 737 €/m² | 55 |
| Rue du Touquet | 1 825 €/m² | 55 |
| Boulevard d'Halluin | 1 442 €/m² | 51 |
| Boulevard Gambetta | 1 830 €/m² | 49 |
| Quai de Cherbourg | 2 200 €/m² | 49 |
| Rue de Guisnes | 2 108 €/m² | 49 |
| Rue de Lille | 1 877 €/m² | 48 |
| Rue de la Croix Rouge | 1 685 €/m² | 46 |
| Rue Winoc Chocqueel | 1 710 €/m² | 46 |
| Rue de Rochdale | 1 456 €/m² | 41 |
| Rue Nationale | 1 450 €/m² | 41 |
| Rue de Roncq | 2 008 €/m² | 39 |
| Rue Lamartine | 1 625 €/m² | 37 |
| Rue de la Blanche Porte | 1 545 €/m² | 36 |
Classements des rues de Tourcoing
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Tourcoing
- Les dix rues les moins chères de Tourcoing
- Les dix rues de Tourcoing où les prix montent le plus
- Les dix rues de Tourcoing où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Tourcoing
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
| Marcq-en-Barœul | 3 723 €/m² | 3 089 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,7 % des 21 323 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 459 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,55 % en 2025, soit environ 15,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % à Tourcoing, à 1 818 €/m². Tourcoing est en dessous de son département : 1 812 €/m² contre 2 033 €/m² pour l’ensemble du Nord. Les maisons font l’essentiel du marché : 65 % des ventes, à 1 843 €/m² en médiane, contre 1 758 €/m² pour les appartements. Le marché s’est contracté : 555 ventes en 2026 contre 865 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 1,0 % à Tourcoing.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Tourcoing ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,0 %, à 1 818 €/m², sur 1 223 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 830 €/m² à 1 811 €/m² (−1,0 %).
Combien coûte une maison à Tourcoing ?
Une maison s’est vendue 150 175 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 843 €/m² pour 82 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 4 226 ventes. Un appartement se vend 1 758 €/m².
Quel quartier de Tourcoing est le plus cher ?
Bois d'Achelles : 2 349 €/m² en médiane sur 129 ventes. Le moins cher est Menin, à 1 420 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 38 à Tourcoing.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 6 498 ventes de Tourcoing entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.