Prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq

2 933 €/m² en médiane, appartements 2 572 €/m², maisons 3 066 €/m², sur 3 047 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Villeneuve-d'Ascq

Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Villeneuve-d'Ascq est 44 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Villeneuve-d'Ascq

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Villeneuve-d'Ascq

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Villeneuve-d'Ascq

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Villeneuve-d'Ascq
• Les dix rues les moins chères de Villeneuve-d'Ascq
• Les dix rues de Villeneuve-d'Ascq où les prix montent le plus
• Les dix rues de Villeneuve-d'Ascq où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores de Villeneuve-d'Ascq

Les communes voisines dans le Nord

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes du Nord.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 4,5 % des 17 285 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 214 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 51,23 % en 2025, soit environ 15,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

À Villeneuve-d'Ascq, le prix médian a gagné 5,0 % en un an et s’établit à 2 964 €/m². C’est 44 % de plus que la médiane du Nord (2 033 €/m²). À Villeneuve-d'Ascq, on achète surtout des maisons (63 % des ventes) ; elles se vendent 3 066 €/m² en médiane, les appartements 2 572 €/m². Il se vend moins qu’avant à Villeneuve-d'Ascq : 217 ventes en 2026, 468 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 304 €/m² en 2021 à 2 867 €/m² en 2026 (−13,2 %).