Prix immobilier à Artigues-près-Bordeaux
3 153 €/m² en médiane, appartements 3 135 €/m², maisons 3 187 €/m², sur 441 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Artigues-près-Bordeaux
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Gironde est de 3 471 €/m² : Artigues-près-Bordeaux est 9 % en dessous. Voir les prix dans la Gironde.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 135 €/m² | 171 232 € | 158 |
| Maisons | 3 187 €/m² | 324 000 € | 283 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 316 €/m² | 143 500 € | 73 |
| 50 à 79 m² | 3 186 €/m² | 205 000 € | 127 |
| 80 à 119 m² | 3 320 €/m² | 312 800 € | 152 |
| 120 m² et plus | 2 243 €/m² | 389 000 € | 89 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 335 €/m² | 145 000 € | 76 |
| 3 pièces | 3 173 €/m² | 205 000 € | 125 |
| 4 pièces | 3 424 €/m² | 310 000 € | 120 |
| 5 pièces et plus | 2 614 €/m² | 369 750 € | 119 |
Les quartiers de Artigues-près-Bordeaux
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Artigues-près-Bordeaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pina Bausch | 3 088 €/m² | 47 |
| Avenue de l'Eglise Romane | 3 306 €/m² | 31 |
| Avenue du Techeney | 3 177 €/m² | 27 |
| Rue Maurice Utrillo | n.d. | 18 |
| Boulevard Feydeau | 2 895 €/m² | 17 |
| Avenue du Périgord | n.d. | 12 |
| Rue de la Courrege | n.d. | 12 |
| Avenue Desclaux | n.d. | 10 |
| Avenue du Pinsan | n.d. | 10 |
| Avenue de la Moune | n.d. | 7 |
| Rue Charles Perrault | n.d. | 7 |
| Rue des Tourterelles | n.d. | 6 |
| Avenue de Lestrille | n.d. | 5 |
| Avenue du Mirail | n.d. | 5 |
| Avenue du Peyrou | n.d. | 5 |
| Allée du Moulin d'Antoune | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans la Gironde
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bordeaux | 4 536 €/m² | 23 722 |
| Mérignac | 3 689 €/m² | 5 520 |
| Pessac | 3 774 €/m² | 3 570 |
| Talence | 4 167 €/m² | 3 207 |
| Villenave-d'Ornon | 3 492 €/m² | 2 517 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 713 €/m² | 1 593 |
| Bègles | 3 679 €/m² | 2 331 |
| La Teste-de-Buch | 5 064 €/m² | 2 521 |
Toutes les communes de la Gironde.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 0,9 % des 1 483 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 40 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,37 % en 2025, soit environ 14,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Artigues-près-Bordeaux (−0,2 %), avec une médiane de 3 038 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 9 % de moins que dans l’ensemble de la Gironde, où la médiane est de 3 471 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 64 % des ventes, à 3 187 €/m² en médiane, contre 3 135 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Artigues-près-Bordeaux : 111 ventes en 2025, 65 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 362 €/m² en 2021 à 3 043 €/m² en 2025 (−9,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Artigues-près-Bordeaux ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,2 %, à 3 038 €/m², sur 62 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 362 €/m² à 3 043 €/m² (−9,5 %).
Combien coûte une maison à Artigues-près-Bordeaux ?
Une maison s’est vendue 324 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 187 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 283 ventes. Un appartement se vend 3 135 €/m².
Quel quartier de Artigues-près-Bordeaux est le plus cher ?
Sud : 3 238 €/m² en médiane sur 260 ventes. Le moins cher est Nord, à 3 041 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Artigues-près-Bordeaux.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 441 ventes de Artigues-près-Bordeaux entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.