Prix immobilier à Aytré
3 869 €/m² en médiane, appartements 4 146 €/m², maisons 3 667 €/m², sur 698 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Aytré
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Charente-Maritime est de 2 712 €/m² : Aytré est 43 % au-dessus. Voir les prix dans la Charente-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 146 €/m² | 184 606 € | 283 |
| Maisons | 3 667 €/m² | 314 500 € | 415 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 943 €/m² | 122 500 € | 48 |
| 30 à 49 m² | 4 268 €/m² | 172 000 € | 143 |
| 50 à 79 m² | 3 889 €/m² | 250 000 € | 201 |
| 80 à 119 m² | 3 451 €/m² | 325 000 € | 225 |
| 120 m² et plus | 3 129 €/m² | 430 000 € | 81 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 820 €/m² | 128 500 € | 56 |
| 2 pièces | 4 286 €/m² | 173 125 € | 150 |
| 3 pièces | 3 791 €/m² | 245 000 € | 155 |
| 4 pièces | 3 667 €/m² | 315 000 € | 187 |
| 5 pièces et plus | 3 340 €/m² | 368 850 € | 150 |
Les quartiers de Aytré
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Aytré Ouest | 3 865 €/m² | +1,0 % | 405 |
| Aytré Bourg | 3 765 €/m² | +8,3 % | 271 |
| Aytré Sud | 3 716 €/m² | n.d. | 72 |
| Zone d'Activités | 4 062 €/m² | n.d. | 49 |
Les rues de Aytré
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Commandant Lisiack | 3 916 €/m² | 32 |
| Avenue Edmond Grasset | 3 344 €/m² | 25 |
| Avenue Roger Salengro | n.d. | 23 |
| Rue du Galion | 3 687 €/m² | 20 |
| Boulevard de la Mer | n.d. | 16 |
| Rue de la Caravelle | 4 555 €/m² | 16 |
| Allee des Acacias | 4 702 €/m² | 15 |
| Rue de Verdun | n.d. | 15 |
| Rue de la Corvette | n.d. | 14 |
| Rue des Iles | n.d. | 14 |
| Rue de l'Yser | n.d. | 13 |
| Rue des Coquelicots | n.d. | 13 |
| Boulevard du Commandant Charcot | n.d. | 12 |
| Rue Bleriot | n.d. | 12 |
| Boulevard Georges Clémenceau | n.d. | 11 |
| Rue d'Yves | n.d. | 10 |
| Rue de la Gare | n.d. | 10 |
| Rue Evariste Poitevin | n.d. | 10 |
| Rue de la Demi-Lune | n.d. | 9 |
| Allée des Avocettes | n.d. | 8 |
| Rue des Cottes Mailles | n.d. | 8 |
| Rue du Colonel Fabien | n.d. | 8 |
| Rue de l'Aunis | n.d. | 7 |
| Rue des Paquerettes | n.d. | 7 |
| Rue des Vignes | n.d. | 6 |
| Rue du 8 Mai 1945 | n.d. | 6 |
| Rue Nicolas Gargot | n.d. | 6 |
| Rue d'Anville | n.d. | 4 |
| Rue des Réaux | n.d. | 3 |
| Rue Auguste Renoir | n.d. | 2 |
Classements des rues d’Aytré
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Charente-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Rochelle | 4 762 €/m² | 7 396 |
| Saintes | 1 981 €/m² | 2 316 |
| Rochefort | 2 338 €/m² | 2 704 |
| Royan | 3 743 €/m² | 3 693 |
| Périgny | 3 851 €/m² | 550 |
| Tonnay-Charente | 2 020 €/m² | 676 |
| Lagord | 3 786 €/m² | 515 |
| Saujon | 2 537 €/m² | 701 |
Toutes les communes de la Charente-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,9 % des 2 875 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 111 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 52,72 % en 2025, soit environ 16,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % à Aytré, à 3 829 €/m². C’est 43 % de plus que la médiane de la Charente-Maritime (2 712 €/m²). Le marché se partage entre appartements (41 % des ventes, 4 146 €/m²) et maisons (59 %, 3 667 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Aytré : 139 ventes en 2025, 91 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 785 €/m² en 2021 à 3 745 €/m² en 2025 (−1,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Aytré ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,1 %, à 3 829 €/m², sur 71 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 785 €/m² à 3 745 €/m² (−1,1 %).
Combien coûte une maison à Aytré ?
Une maison s’est vendue 314 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 667 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 415 ventes. Un appartement se vend 4 146 €/m².
Quel quartier de Aytré est le plus cher ?
Zone d'Activités : 4 062 €/m² en médiane sur 49 ventes. Le moins cher est Aytré Sud, à 3 716 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Aytré.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 698 ventes de Aytré entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.