Prix immobilier à Lagord
3 786 €/m² en médiane, appartements 3 068 €/m², maisons 3 984 €/m², sur 515 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lagord
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Charente-Maritime est de 2 712 €/m² : Lagord est 40 % au-dessus. Voir les prix dans la Charente-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 068 €/m² | 186 310 € | 100 |
| Maisons | 3 984 €/m² | 400 000 € | 415 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 004 €/m² | 45 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 2 893 €/m² | 124 740 € | 33 |
| 50 à 79 m² | 3 897 €/m² | 250 000 € | 119 |
| 80 à 119 m² | 3 814 €/m² | 375 000 € | 208 |
| 120 m² et plus | 3 806 €/m² | 600 215 € | 148 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 189 €/m² | 52 051 € | 12 |
| 2 pièces | 2 897 €/m² | 133 235 € | 36 |
| 3 pièces | 3 946 €/m² | 269 000 € | 102 |
| 4 pièces | 3 613 €/m² | 350 000 € | 173 |
| 5 pièces et plus | 4 030 €/m² | 512 276 € | 192 |
Les quartiers de Lagord
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ouest | 3 746 €/m² | +3,4 % | 208 |
| Est | 3 658 €/m² | −3,4 % | 189 |
| Bourg | 3 966 €/m² | −3,1 % | 172 |
Les rues de Lagord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Gonthières | 3 248 €/m² | 29 |
| Avenue de Lagord | 4 748 €/m² | 28 |
| Avenue du Recteur Pierre Moisy | 2 320 €/m² | 26 |
| Avenue du Clavier | 3 193 €/m² | 18 |
| Rue de la Vallée | n.d. | 18 |
| Rue Louis Tardy | 2 764 €/m² | 18 |
| Rue des Maraîchers | n.d. | 14 |
| Avenue des Oiseaux de Mer | n.d. | 10 |
| Rue Jean-Baptiste Jourdan | n.d. | 10 |
| Rue du Cimetière | n.d. | 9 |
| Rue du Pas des Chèvres | n.d. | 9 |
| Rue de l'Ermitage | n.d. | 7 |
| Rue des Cerisiers | n.d. | 7 |
| Rue des Cigognes | n.d. | 7 |
| Rue François Hennebique | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans la Charente-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Rochelle | 4 762 €/m² | 7 396 |
| Saintes | 1 981 €/m² | 2 316 |
| Rochefort | 2 338 €/m² | 2 704 |
| Royan | 3 743 €/m² | 3 693 |
| Aytré | 3 869 €/m² | 698 |
| Périgny | 3 851 €/m² | 550 |
| Tonnay-Charente | 2 020 €/m² | 676 |
| Saujon | 2 537 €/m² | 701 |
Toutes les communes de la Charente-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,5 % des 1 322 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 36 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,97 % en 2025, soit environ 14,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Lagord : −3,6 % sur douze mois, pour une médiane de 3 533 €/m². Lagord est au-dessus de son département : 3 786 €/m² contre 2 712 €/m² pour l’ensemble de la Charente-Maritime. À Lagord, on achète surtout des maisons (81 % des ventes) ; elles se vendent 3 984 €/m² en médiane, les appartements 3 068 €/m². Le marché s’est étoffé : 106 ventes en 2025 contre 80 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 487 €/m² en 2021 à 3 617 €/m² en 2025 (+3,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lagord ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,6 %, à 3 533 €/m², sur 56 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 487 €/m² à 3 617 €/m² (+3,7 %).
Combien coûte une maison à Lagord ?
Une maison s’est vendue 400 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 984 €/m² pour 104 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 415 ventes. Un appartement se vend 3 068 €/m².
Quel quartier de Lagord est le plus cher ?
Bourg : 3 966 €/m² en médiane sur 172 ventes. Le moins cher est Est, à 3 658 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Lagord.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 515 ventes de Lagord entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.